Bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng tiện lợi và chất lượng tại Hà Nội? Hãy để Maxhome giúp bạn hiện thực hóa ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo. Với dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những trải nghiệm xây dựng chuyên nghiệp, đảm bảo tối ưu chi phí, thời gian từ khâu thiết kế cho đến thi công hoàn thiện.
Đôi nét về Thủ đô Hà Nội
Hà Nội, thủ đô của Việt Nam, nằm ở vị trí trung tâm của đồng bằng sông Hồng, thuộc miền Bắc Việt Nam. Với tọa độ khoảng 21°02′ Bắc và 105°51′ Đông, Hà Nội có vị trí địa lý chiến lược, là trung tâm đầu não về chính trị, văn hóa và khoa học kỹ thuật, đồng thời là trung tâm lớn về giao dịch kinh tế và quốc tế của cả nước.
Phía Bắc, Hà Nội giáp với tỉnh Thái Nguyên và Vĩnh Phúc. Phía Nam, thành phố tiếp giáp với tỉnh Hà Nam. Phía Đông, Hà Nội giáp với Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên, trong khi phía Tây giáp với tỉnh Hòa Bình và Phú Thọ. Vị trí này không chỉ giúp Hà Nội kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và hợp tác quốc tế.
Nhu cầu xây nhà trọn gói tại Hà Nội đang ngày càng tăng cao. Với sự phát triển nhanh chóng của thành phố và nhu cầu sở hữu nhà ở chất lượng ngày càng lớn, nhiều người đã lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để tiết kiệm thời gian và công sức.
Xây nhà trọn gói Hà Nội là như thế nào?
Xây nhà trọn gói là phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư ủy thác cho đơn vị thi công thực hiện toàn bộ quá trình xây dựng từ đầu đến cuối. Cụ thể, nhà thầu sẽ đảm nhiệm mọi khâu: từ thiết kế, xin cấp phép xây dựng, lập dự toán, chọn vật liệu, triển khai thi công đến khi hoàn thành và bàn giao công trình.
Ngoài ra, nhà thầu còn chịu trách nhiệm nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và bảo hành công trình, đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được hoàn thiện một cách hoàn hảo và an toàn. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết, theo dõi, giám sát quá trình thi công và cuối cùng là nhận bàn giao, nghiệm thu mà không phải tốn công sức hay bận tâm về bất kỳ một khâu nào khác nữa.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích vượt trội từ tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí đến đảm bảo chất lượng công trình và pháp lý minh bạch. Cụ thể:
Tiết Kiệm Thời Gian và Công Sức
- Quản lý dự án: Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện nội thất.
- Giám sát công trình: Bạn không cần phải tự mình theo dõi tiến độ và chất lượng công trình vì đã có đội ngũ chuyên nghiệp lo liệu.
Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình
- Chuyên môn cao: Các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói thường có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề, đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.
- Sử dụng vật liệu chất lượng: Họ có kinh nghiệm và mối quan hệ để chọn mua vật liệu xây dựng tốt với giá cả hợp lý.
Tiết Kiệm Chi Phí
- Dự toán chính xác: Bạn sẽ nhận được bảng dự toán chi phí chi tiết và chính xác từ đầu, tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn.
- Giá cả cạnh tranh: Nhờ vào việc mua vật liệu với số lượng lớn và mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp, công ty dịch vụ có thể thương lượng giá tốt hơn.
Pháp Lý Minh Bạch
- Hợp đồng rõ ràng: Mọi điều khoản, chi phí và tiến độ đều được ghi rõ trong hợp đồng, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
- Hỗ trợ xin phép xây dựng: Công ty sẽ hỗ trợ hoặc thực hiện toàn bộ thủ tục xin phép xây dựng, giúp bạn tránh rắc rối pháp lý.
Thiết Kế và Thi Công Theo Yêu Cầu
- Thiết kế cá nhân hóa: Bạn có thể yêu cầu thiết kế theo phong cách riêng, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.
- Thi công theo bản vẽ: Công trình sẽ được thực hiện chính xác theo bản vẽ thiết kế đã được thống nhất, đảm bảo không có sai lệch.
Bảo Hành Công Trình
- Chính sách bảo hành: Sau khi hoàn thành, công ty sẽ cung cấp chính sách bảo hành cho công trình, giúp bạn yên tâm về chất lượng lâu dài.
Báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội mới nhất 2024
Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói Hà Nội còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.
Hiện nay, Maxhome đang có 4 gói xây dựng chính: Gói xây dựng trung bình; Gói xây dựng trung bình – khá; Gói xây dựng khá và Gói xây dựng cao cấp. Mỗi gói xây dựng lại có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội bao gồm những hạng mục gì?
Tư Vấn và Thiết Kế
Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.
Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.
Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.
Xin Phép Xây Dựng
Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.
Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.
Thi Công Phần Thô
Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.
Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.
Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.
Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.
Thi Công Hoàn Thiện
Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.
Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.
Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.
Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.
Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.
Kiểm Tra và Nghiệm Thu
Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.
Bảo Hành và Bảo Trì
Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.
Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.
Quy trình xây nhà trọn gói Hà Nội tại Maxhome
- Tiếp nhận thông tin & tư vấn: Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
- Ký kết hợp đồng: Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.
- Triển khai hợp đồng thiết kế: Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.
- Trao đổi dự toán chi tiết: Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công.
- Ký hợp đồng thi công trọn gói: Đến giai đoạn này, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.
- Giám sát thi công: Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ.
- Bàn giao công trình: Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Hà Nội
Bạn đang tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng nhà tại Hà Nội để dự trù kinh phí, ngay sau đây Maxhome xin chia sẻ cho bạn công thức chi tiết và đơn giản nhất:
Tính diện tích móng:
Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.
Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.
Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.
Diện Tích Sàn:
Diện tích sàn các tầng: Bao gồm tất cả các tầng (tầng trệt, các tầng lầu, tầng hầm nếu có). Công thức tính: Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng.
Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
Tầng 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.
Diện Tích Các Hạng Mục Khác:
Mái nhà:
Mái bằng, mái bê tông cốt thép tính 50% – 70% diện tích mặt sàn.
Mái ngói kèo sắt tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
Mái tôn tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
Sân thượng:
Sân thượng không có mái che tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
Sân thượng có mái che tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
Ban công, logia: Tính 30% – 70% diện tích mặt sàn tùy theo kết cấu và thiết kế.
Diện Tích Hầm:
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m tính 150% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m tính 170% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2.0m tính 200% diện tích.
Diện Tích Các Khu Vực Khác
Khu vực giếng trời: Không tính diện tích nếu nhỏ hơn 8m². Trên 8m², phần vượt trên tính 50% diện tích.
Cầu thang: Tính toàn bộ diện tích chiếm dụng.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Hà Nội theo diện tích
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Hà Nội được Maxhome tính bằng M2 xây dựng. Công thức như sau:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái
Ví dụ: Xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:
- Tính tổng diện tích xây dựng:
- Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
- Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²
Tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²
- Tính chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
- Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ
Vậy, với công thức trên, bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và đơn giá của Maxhome.
Giá nhân công xây nhà trọn gói Hà Nội tính thế nào?
Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính dựa trên nhiều yếu tố, đảm bảo phù hợp với quy mô và yêu cầu của từng công trình. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng trọn gói:
Quy mô công trình:
-
- Diện tích xây dựng (m2): Tổng diện tích sàn của ngôi nhà, bao gồm các tầng.
- Số tầng: Số lượng tầng ảnh hưởng đến khối lượng công việc và giá nhân công.
Loại hình công trình: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, chung cư,… mỗi loại hình công trình có yêu cầu kỹ thuật và mức độ phức tạp khác nhau.
Phạm vi công việc:
-
- Phần thô: Bao gồm các công việc xây dựng khung, móng, tường, sàn,…
- Hoàn thiện: Bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn, lắp đặt thiết bị,…
Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá cả vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, vì một số vật liệu đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn.
Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý và điều kiện thi công tại Hà Nội có thể ảnh hưởng đến chi phí nhân công, đặc biệt là chi phí vận chuyển và điều kiện làm việc.
Thời gian thi công: Thời gian thi công dài hay ngắn cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, do cần đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Cách tính giá nhân công xây dựng trọn gói: Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính theo m2 diện tích xây dựng và bao gồm hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện.
*Chi phí nhân công xây dựng trên thị trường Hà Nội đang dao động khoảng 1.350.000đ/m² diện tích xây dựng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói Hà Nội
Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.
Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng tại Hà Nội, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.
Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.
Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.
Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.
Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói Hà Nội
Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội, việc hiểu rõ các thông tin cần thiết và các câu hỏi thường gặp sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt và đảm bảo công trình được thực hiện một cách chất lượng và hiệu quả.
1. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
- Tư vấn thiết kế
- Xin phép xây dựng
- Thi công phần thô
- Thi công hoàn thiện
- Trang trí nội thất
- Bảo hành công trình
2. Chi phí xây nhà trọn gói được tính như thế nào?
Chi phí xây nhà trọn gói thường được tính dựa trên:
- Diện tích xây dựng
- Vật liệu sử dụng
- Độ phức tạp của thiết kế
- Các hạng mục đặc biệt (như tầng hầm, sân thượng, mái ngói)
3. Thời gian hoàn thành công trình là bao lâu?
Thời gian hoàn thành phụ thuộc vào:
- Quy mô và diện tích xây dựng
- Độ phức tạp của thiết kế
- Điều kiện thời tiết Thông thường, xây nhà trọn gói có thể kéo dài từ 6 đến 12 tháng.
4. Làm thế nào để kiểm soát chất lượng công trình?
- Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm
- Theo dõi tiến độ và kiểm tra chất lượng định kỳ
- Yêu cầu báo cáo tiến độ và chi tiết công việc
5. Chính sách bảo hành như thế nào?
Các công ty xây nhà trọn gói thường cung cấp chính sách bảo hành từ 1 đến 5 năm tùy theo hạng mục công trình và thỏa thuận trong hợp đồng.
6. Làm sao để chọn được nhà thầu uy tín?
- Nghiên cứu thông tin và đánh giá của các công ty xây dựng
- Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè đã từng sử dụng dịch vụ
- Xem xét các công trình đã hoàn thành của nhà thầu
7. Có thể thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng không?
Việc thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng có thể thực hiện nhưng sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí. Nên thảo luận chi tiết với nhà thầu trước khi tiến hành.
8. Làm sao để đảm bảo chi phí không bị phát sinh nhiều?
- Lập kế hoạch chi tiết và dự toán chính xác ngay từ đầu
- Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách
- Theo dõi và kiểm soát tiến độ, chi phí định kỳ
9. Các thủ tục pháp lý cần thiết là gì?
- Xin phép xây dựng từ cơ quan chức năng
- Đăng ký và làm thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai
- Tuân thủ các quy định về an toàn lao động và môi trường
Những công trình tiêu biểu thi công trọn gói tại Hà Nội của Maxhome
Vì sao nên chọn Maxhome là đơn vị xây nhà trọn gói Hà Nội?
Maxhome tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực THIẾT KẾ & THI CÔNG TRỌN GÓI nhà ở, biệt thự, văn phòng, khách sạn,… và SẢN XUẤT, PHÂN PHỐI VẬT LIỆU XÂY DỰNG. Với hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi đã đồng hành cùng hàng nghìn khách hàng để tạo nên những công trình không chỉ đẹp mà còn mang giá trị bền vững.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, minh bạch từ đầu đến cuối
- Tư vấn những mẫu nhà đẹp miễn phí. Miễn phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói
- Sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp với quy mô 1000m2, ứng dụng máy móc hiện đại nhập khẩu, nguyên vật liệu cao cấp có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng. Tự sản xuất cung ứng vật liệu, sàn hộp, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh,…
- Chất lượng nguyên vật liệu, sản phẩm nội thất, ngoại thất đảm bảo như đã ký kết với khách hàng
- Giá thành ưu đãi, cực kỳ cạnh tranh trên thị trường
- Đội ngũ chuyên gia tư vấn, kiến trúc sư, giám sát công trình được đào tạo bài bản chuyên sâu, thái độ chuyên nghiệp
- Chính sách bảo hành, bảo dưỡng dài hạn, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng
Trên đây là tất cả những thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội và báo giá chi tiết mới nhất 2024. Việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình với sự chuyên nghiệp và uy tín từ các nhà thầu hàng đầu, mang lại cho bạn ngôi nhà mơ ước hoàn hảo và bền vững theo thời gian.
