Xây nhà trọn gói Hà Giang uy tín – Báo giá tốt nhanh chóng từ A – Z

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở Hà Giang và muốn tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói, đừng bỏ qua bài viết này. Tại đây, Maxhome sẽ cập nhật bảng báo giá chi tiết mới nhất năm 2024 về chi phí xây nhà trọn gói Hà Giang hợp lý và minh bạch, giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và lựa chọn tốt nhất cho ngôi nhà của mình. Maxhome luôn là cái tên sáng giá với uy tín và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, cam kết mang đến cho khách hàng một ngôi nhà đẹp hoàn mỹ và tối ưu chi phí.

Giới thiệu đôi nét về tỉnh Hà Giang

Hà Giang nằm ở cực Bắc của Việt Nam, giáp với Trung Quốc. Tỉnh này có địa hình đa dạng với nhiều dãy núi cao, sông suối, và cao nguyên đá Đồng Văn nổi tiếng. Vị trí địa lý đặc biệt này không chỉ mang lại cảnh quan hùng vĩ mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển của nhiều hệ sinh thái độc đáo.

Hà Giang là một tỉnh có nền kinh tế dựa chủ yếu vào nông nghiệp và lâm nghiệp. Cây trồng chính gồm có ngô, lúa, và chè. Chăn nuôi cũng là một ngành quan trọng với các loại gia súc như trâu, bò, và dê. Ngoài ra, Hà Giang còn có tiềm năng về khoáng sản như than đá và quặng kim loại, góp phần vào sự phát triển kinh tế của tỉnh.

Hà Giang được biết đến là điểm đến du lịch hấp dẫn với phong cảnh thiên nhiên hoang sơ, hùng vĩ và nền văn hóa dân tộc phong phú. Một số điểm du lịch nổi bật bao gồm:

• Cao nguyên đá Đồng Văn: Di sản thiên nhiên thế giới với cảnh quan đá vôi độc đáo và những làng bản dân tộc thiểu số.
• Dinh thự họ Vương: Cung điện cổ của Vương Chí Sình, một trong những người đứng đầu vùng đất này trong quá khứ.
• Cột cờ Lũng Cú: Biểu tượng của chủ quyền quốc gia, nơi có thể nhìn thấy toàn cảnh biên giới Việt – Trung.
• Đèo Mã Pí Lèng: Một trong tứ đại đỉnh đèo của Việt Nam, mang đến cảnh quan hùng vĩ và trải nghiệm lái xe đầy thử thách.

Xây nhà trọn gói Hà Giang là như thế nào?

Xây nhà trọn gói tại Hà Giang là một dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp, trong đó nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn từ tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, hoàn thiện cho đến bàn giao ngôi nhà cho khách hàng. Khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu, nhà thầu sẽ lo mọi công đoạn và khi công trình hoàn thành, khách hàng chỉ cần nhận chìa khóa và dọn vào ở. Dịch vụ này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình và tính thẩm mỹ cao.

Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Giang

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Giang của Maxhome, khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích đáng kể. Cụ thể:

Tiết kiệm thời gian và công sức: Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.

Chi phí rõ ràng và minh bạch: Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.

Chất lượng công trình đảm bảo: Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Thiết kế theo nhu cầu và sở thích: Khách hàng sẽ được tư vấn và thiết kế ngôi nhà theo phong cách riêng, phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân. Quy trình từ tư vấn, thiết kế đến thi công đều minh bạch và rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm tra.

Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao: Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.

Giảm áp lực quản lý: Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng không phải lo lắng về việc quản lý từng chi tiết nhỏ trong quá trình xây dựng. Nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc, từ đó giảm bớt áp lực và lo lắng cho gia chủ.

Tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm: Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tâm của Maxhome sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra các giải pháp tối ưu từ khâu chọn vật liệu, thiết kế đến thi công, nhằm đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng.

Những hạng mục có trong dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Giang

Tư Vấn và Thiết Kế

Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.

Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.

Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.

Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.

Xin Phép Xây Dựng

Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.

Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.

Thi Công Phần Thô

Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.

Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.

Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.

Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.

Thi Công Hoàn Thiện

Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.

Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.

Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.

Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.

Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.

Kiểm Tra và Nghiệm Thu

Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.

Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.

Bảo Hành và Bảo Trì

Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.

Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.

Maxhome báo giá xây nhà trọn gói Hà Giang uy tín, giá tốt, minh bạch

Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2 tuỳ theo chất lượng loại vật liệu được gia chủ lựa chọn, giá xây dựng hoàn thiện năm 2024 được phân thành ba nhóm chính:

• Gói vật liệu phổ biến: 5.000.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m².
• Gói vật liệu tốt: 6.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m².
• Gói vật liệu cao cấp: 7.500.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m².

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.

Quy trình xây nhà trọn gói Hà Giang tại Maxhome

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn

Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.

Bước 2: Ký kết hợp đồng

Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.

Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế

Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.

Bước 4: Trao đổi dự toán chi tiết và ký HĐ thi công trọn gói

Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công. Sau đó, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao, nhận Phiếu Bảo Hành công trình

Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Hà Giang

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:

Diện tích sàn xây dựng:

• • Tính tổng diện tích các sàn của ngôi nhà (bao gồm cả tầng hầm nếu có).
  • Diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + … + Diện tích tầng n.

Diện tích mái:

• • Mái bằng hoặc mái tôn: Tính 100% diện tích sàn.
  • Mái ngói: Tính từ 50% đến 70% diện tích sàn (tùy thuộc vào độ dốc và kiểu mái).

Diện tích móng:

• • Móng đơn: Tính khoảng 30% – 40% diện tích sàn tầng trệt.
  • Móng băng: Tính khoảng 50% – 60% diện tích sàn tầng trệt.
  • Móng cọc: Tính khoảng 40% – 50% diện tích sàn tầng trệt.

Diện tích sân thượng và ban công:

• • Sân thượng có mái che: Tính khoảng 70% diện tích.
  • Sân thượng không mái che: Tính khoảng 50% diện tích.
  • Ban công: Tính khoảng 40% – 50% diện tích (tùy thuộc vào thiết kế và kết cấu).

Diện tích các công trình phụ trợ:

• • Gara: Tính 100% diện tích.
  • Sân vườn: Thường không tính vào diện tích xây dựng chính nhưng có thể tính vào chi phí xây dựng tổng thể.

Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây nhà trọn gói Hà Giang theo diện tích

Để xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:

Tính tổng diện tích xây dựng:

• Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
• Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
• Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
• Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²

=>>> Như vậy Tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²

Tính chi phí xây dựng:

• Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
• Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ

Vậy, với công thức trên, bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và đơn giá của Maxhome.

Cách tính giá nhân công xây nhà trọn gói Hà Giang

Để tính giá nhân công xây dựng nhà trọn gói, cần xem xét nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tổng thể. Dưới đây là các bước cơ bản và yếu tố cần lưu ý:

Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn: Tính tổng diện tích các tầng của ngôi nhà (m2). Giá nhân công thường được tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sàn.

Loại Công Trình

• Nhà cấp 4: Giá nhân công có thể thấp hơn so với nhà nhiều tầng.
• Nhà phố, biệt thự: Giá nhân công thường cao hơn do yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.

Mức Độ Hoàn Thiện

• Phần thô: Bao gồm công việc xây dựng cơ bản (khung, móng, tường, mái). Giá thường thấp hơn.
• Hoàn thiện: Bao gồm cả công việc hoàn thiện nội thất (ốp lát, sơn, lắp đặt hệ thống điện nước). Giá sẽ cao hơn do công việc chi tiết và phức tạp.

Vật Liệu Xây Dựng

Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp hay trung bình cũng ảnh hưởng đến chi phí nhân công.

Địa Điểm Xây Dựng

Vị trí địa lý: Ở khu vực thành thị, giá nhân công thường cao hơn so với nông thôn do chi phí sinh hoạt và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.

Lưu Ý Khi Tính Giá

• Chi phí phát sinh: Dự trù thêm 10-15% chi phí để phòng trường hợp phát sinh trong quá trình xây dựng.
• Thỏa thuận chi tiết: Trước khi ký hợp đồng, hãy thỏa thuận chi tiết về công việc, tiến độ, và các điều khoản liên quan để tránh tranh chấp sau này.
• Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục công việc, đơn giá và các điều khoản thanh toán, bảo hành công trình.

*Đơn giá nhân công 2 miền Nam Bắc tại Maxhome thường dao động từ 1.350.000 VND đến 1.500.000 VND/m2 tùy vào mức độ phức tạp và yêu cầu cụ thể của công trình.

Ví dụ cụ thể: Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với tổng diện tích sàn là 100m2 và giá nhân công xây dựng là 1.500.000 VND/m2.

>> Giá nhân công = Diện tích sàn x Đơn giá nhân công

Như vậy: Giá nhân công = 100m2 x 1.500.000 VND/m2 = 150.000.000 VND

Những yếu tố làm ảnh hưởng đến sự tăng, giảm của chi phí xây nhà trọn gói Hà Giang

Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.

Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.

Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.

Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.

Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.

Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.

Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói Hà Giang

Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tạo nên ngôi nhà mơ ước của bạn.

Lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố cực kỳ quan trọng khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Giang. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này. Để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của công trình, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà thầu. Ưu tiên chọn các đơn vị có tên tuổi và được khách hàng đánh giá cao.

Tham khảo giá thị trường: Trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói với mức giá khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cả của từng đơn vị để lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.

Xác định nhu cầu sử dụng: Xác định rõ nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình để thảo luận với nhà thầu. Từ đó, bạn có thể triển khai bản vẽ chi tiết và phân chia từng khu vực cụ thể, cũng như xác định phong cách thiết kế và vật liệu chủ yếu.

Dự trù ngân sách: Để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng, bạn cần dự trù ngân sách dựa trên khả năng kinh tế của gia đình. Thỏa thuận với nhà thầu về kế hoạch chi tiết, từ phong cách thiết kế đến chất liệu nội thất, để đảm bảo chi phí nằm trong tầm kiểm soát.

Hỏi – Đáp thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Giang

1. Làm sao để chọn được nhà thầu uy tín?

• Nghiên cứu và tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân đã từng sử dụng dịch vụ.
• Xem xét các dự án mà nhà thầu đã hoàn thành.
• Kiểm tra các chứng chỉ, giấy phép hành nghề của nhà thầu.
• Thảo luận và ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

2. Chi phí xây nhà trọn gói gồm những gì?

• Chi phí thiết kế.
• Chi phí vật liệu xây dựng.
• Chi phí nhân công.
• Chi phí hoàn thiện (sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị).
• Chi phí quản lý và giám sát công trình.

3. Làm sao kiểm soát được chi phí xây dựng?

• Lập kế hoạch ngân sách chi tiết trước khi bắt đầu.
• Ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng với các điều khoản về chi phí.
• Theo dõi tiến độ và chi phí thường xuyên cùng nhà thầu.

4. Thủ tục pháp lý giấy tờ khi xây nhà trọn gói

Tất cả quá trình thực hiện từ đầu đến cuối đều do bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đảm nhận. Khách hàng không cần phải lo lắng về các thủ tục giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng và đúng hạn theo các giai đoạn.

5. Thời gian hoàn thành dự án thường là bao lâu?

Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường, thời gian hoàn thành khoảng từ 3 – 4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường và từ 5 – 6 tháng cho các dự án có quy mô lớn hơn.