Nhằm giải đáp những câu hỏi của khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói Thái Nguyên, dưới đây sẽ là thông tin chi tiết giải đáp cụ thể để quý khách hàng có thể tham khảo. Cùng tìm hiểu các thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên ngay dưới đây.
Đôi nét về tỉnh Thái Nguyên
Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên
Tỉnh Thái Nguyên có diện tích tự nhiên 3.562,82 km² với địa hình không phức tạp lắm so với các tỉnh trung du, miền núi khác, đây là một thuận lợi của Thái Nguyên cho canh tác nông lâm nghiệp và phát triển kinh tế xã hội nói chung so với các tỉnh trung du miền núi khác.
Thái nguyên là một tỉnh trung du thuộc vùng Đông Bắc, trung tâm là thành phố Thái Nguyên, cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km, cách biên giới Trung Quốc 200 km, cách trung tâm Hà Nội 75 km và trung tâm thành phố Hải Phòng 200 km.
Phía bắc tỉnh Thái Nguyên giáp với tỉnh Bắc Kạn, phía tây giáp tỉnh Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, phía đông giáp tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang và phía Nam giáp Hà Nội. Với vị trí địa lý như trên Thái Nguyên là một trong những trung tâm chính trị, kinh tế, giáo dục của khu Việt Bắc nói riêng, của vùng trung du và miền núi phía Bắc nói chung.
Phát triển kinh tế hạ tầng
Thái Nguyên là tỉnh công nghiệp phát triển, trung tâm kinh tế của vùng Trung du và Miền núi phía Bắc với nền kinh tế hiện đại, phát triển mạnh về công nghiệp công nghệ tiên tiến, dịch vụ chất lượng cao, nông nghiệp công nghệ cao và môi trường an toàn, bền vững; là trung tâm đào tạo, y tế chuyên sâu và khoa học công nghệ có uy tín lớn ở trong nước, có các trung tâm văn hóa, nghệ thuật tiên tiến, hiện đại, mang đậm bản sắc dân tộc vùng Việt Bắc.
Là vùng đối trọng phía Bắc, phát triển công nghiệp, du lịch và dịch vụ y tế, giáo dục, cửa ngõ phía Bắc vùng Thủ đô Hà Nội, cửa ngõ giao lưu kinh tế – xã hội giữa vùng Trung du và Miền núi phía Bắc với vùng Đồng bằng Bắc Bộ. Là khu vực phòng thủ vững chắc, địa bàn trọng yếu góp phần giữ vững quốc phòng – an ninh cho cả vùng Trung du và Miền núi phía Bắc.
Các định hướng phát triển vùng:K hai thác hiệu quả tiềm năng, nâng cao tỷ trọng giá trị sản xuất. Tăng cường liên kết, phân công, hợp tác, chia sẻ trong vùng Thủ đô, xây dựng khung kết cấu hạ tầng hiệu quả. Xây dựng các dự án động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Huy động nguồn lực phát triển. Xây dựng chính sách quản lý hiệu quả. Hình thành mới một số đơn vị hành chính cấp huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh phù hợp với phân cấp, phân loại đô thị của quốc gia, vùng, tỉnh.
Những hạng mục trong xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên
Khảo sát tư vấn xây dựng
Khảo sát tư vấn xây dựng là công việc đầu tiên trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói. Sau khi tiếp nhận thông tin từ khách hàng, đơn vị thi công sẽ đưa kỹ sư trực tiếp đến công trình để khảo sát mặt bằng và các thông tin liên quan. Đồng thời lắng nghe ý tưởng của gia chủ từ đó đưa ra phương án thiết kế sơ bộ cho ngôi nhà của khách hàng.
Thiết kế sơ bộ
Khi đã hiểu rõ được mong muốn của chủ nhà và hiện trạng công trình, đơn vị thi công sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, gửi đến khách hàng cùng thảo luận để đưa ra phương án thống nhất cuối cùng. Trong bản thiết kế sơ bộ phải thể hiện được:
- Sơ đồ về địa điểm, vị trí của khu đất công trình xây dựng
- Sơ bộ tổng mặt bằng của công trình
- Các bản vẽ khác thể hiện ý tưởng thiết kế kiến trúc
Xin giấy phép xây dựng
Xin giấy phép xây dựng là điều không thể thiếu khi bắt đầu tiến hành xây nhà. Việc này sẽ giúp công trình được diễn ra nhanh chóng, thuận tiện; tránh được rủi ro liên quan đến tranh chấp kiện tụng và đảm bảo quy hoạch của nhà nước.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên, các công ty xây dựng sẽ hỗ trợ chủ đầu tư làm thủ tục và đi xin cấp phép xây dựng. Với sự chuyên nghiệp cùng mối quan hệ rộng rãi, thủ tục này sẽ được diễn ra nhanh chóng, hiệu quả nhất.
Cùng tham khảo 1 bộ hồ sơ cấp phép xây dựng công trình nhà ở gồm có gì dưới đây!
- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (mẫu có sẵn)
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ (kèm theo thông tin chứng nhận liên quan của đơn vị thiết kế)
- Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và căn cước công dân của chủ hộ
- Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề (nếu công trình xây dựng liền kề một công trình khác)
Lập hồ sơ thiết kế, thi công kiến trúc và nội thất
Hồ sơ thiết kế kiến trúc
Các hạng mục chính chính trong hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm có:
- Bản vẽ mặt bằng
- Bản vẽ mặt đứng
- Bản vẽ mặt cắt
- Các bản thiết kế 3D phối cảnh mặt tiền qua nhiều góc
Dựa trên thiết kế sơ bộ, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ tiếp tục triển khai thiết kế kiến trúc. Thiết kế kiến trúc phải đảm bảo được ba yếu tố: thẩm mỹ, tối ưu công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí, phù hợp với thế đất, để có một ngôi nhà bền đẹp.
Hồ sơ thiết kế thi công
Sau khi đã thống nhất về bản vẽ kiến trúc với chủ nhà, đơn vị xây dựng tiến hành lên thiết kế bản vẽ thi công:
- Bản vẽ kết cấu
- Bản vẽ hệ thống điện
- Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước của nhà ở (nước nóng + nước lạnh)
- Hệ thống mạng viễn thông ( Internet, dây điện thoại, truyền hình cáp,…)
Hồ sơ thiết kế nội thất
Bản vẽ hiện trạng, mặt bằng vị trí không gian thiết kế nội thất, sơ đồ phân tích mối quan hệ với các không gian chức năng khác;
- Bản vẽ các mặt bằng, mặt đứng triển khai, lát sàn, bố trí nội thất, bố trí thiết bị điện;
- Bản vẽ chi tiết các mẫu đồ đạc nội thất, trang thiết bị;
- Các bản vẽ phối cảnh minh họa.
Đưa ra dự toán và báo giá thi công
Dự toán là bước cuối cùng trước khi triển khai thi công và đây cũng là hạng mục quan trọng bởi chúng cho thấy tổng chi phí cần thiết để hoàn thiện công trình. Thông qua bản vẽ thiết kế, chủ thầu sẽ lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói chi tiết. Các hạng mục chính của dự toán sẽ bao gồm:
- Chi phí trực tiếp: bao gồm vật liệu xây dựng, nhân công và máy móc thi công
- Chi phí thiết bị: các loại máy phục vụ (thiết bị điện nước, chống sét, ánh sáng,…). Ngoài ra, còn có các thiết bị nội thất như: thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
- Chi phí quản lý dự án: là khoản phí phục vụ cho công việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện cho tới khi hoàn thiện và bàn giao cho chủ nhà.
- Chi phí khác: được tính toán để dự phòng cho các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công xây dựng như: thay đổi vật tư, khối lượng công việc,…
Các gói dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được phân thành các gói với tiêu chuẩn khác nhau: gói I, gói II, gói III,… Mỗi gói sẽ tương ứng với các phương án sử dụng vật tư, vật liệu khác nhau. Bên cạnh đó, từng hạng mục cũng được tính toán sao cho phù hợp nhất với nguyện vọng và nguồn kinh phí hiện tại của chủ nhà.
Triển khai thi công
Sau khi hoàn thành hồ sơ và thủ tục cấp phép thi công nhà thầu sẽ chuyển đồ, dựng lán trại tại công trình để bắt đầu triển khai thi công. Theo đó, triển khai thi công gồm có 3 phần chính: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công phần thô và phần hoàn thiện.
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng:
Gia chủ sẽ cùng nhà thầu thực hiện các hoạt động chuẩn bị mặt bằng bao gồm:
- Phát quang, làm sạch mặt đất
- Giải tỏa công trình cũ, giữ lại giữ lại các phế liệu có thể sử dụng và vận chuyển phế thải, xà bần đổ đi.
Như vậy là giải phóng mặt bằng về cơ bản đã hoàn tất, bắt đầu chuẩn bị thi công.
Thi công phần thô
Thi công phần thô bao gồm phần móng cùng bể nước ngầm, bể phốt, hệ thống chịu lực (sàn, cột, dầm, khung), tường gạch, cầu thang, mái bê tông, bản và xây bậc,… Đây chính là tiền đề của mọi công trình, được ví như “khung xương” của một ngôi nhà nên cần được tính toán hết sức kỹ lưỡng.
Thi công hoàn thiện
Đây là công đoạn cuối cùng trong việc kiến tạo một không gian sống hoàn hảo. Thi công phần hoàn thiện tuy có phần nhẹ nhàng, nhưng lại đòi hỏi rất cao về kỹ thuật quyết định yếu tố thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Cán nền, láng nền: là trải một lớp láng lên bề mặt sàn nhà để chuẩn bị cho công đoạn ốp lát gạch
- Ốp lát gạch: nhà thầu xây dựng thực hiện theo đúng tiêu chuẩn quy định
- Sơn bả tường: giúp bề mặt tường mịn, lớp sơn bóng đẹp hơn trước khi sơn lót và sơn phủ.
- Lắp đặt điện nước và hệ thống kỹ thuật khác như: bóng đèn điện, điều hoà, bồn nước, bồn vệ sinh,… Việc này cần đảm bảo thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn hiện nay
- Thiết kế, thi công nội thất và các hạng mục phát sinh khác (nếu có) theo yêu cầu của chủ nhà: hệ thống cửa (cửa ra vào, cửa sổ), chi tiết nội thất (lan can, tay vịn cầu thang)
- Cuối cùng là vệ sinh công trình sạch sẽ sau thi công
Thi công nội thất
Sau khi công trình hoàn thiện phần thô sẽ tiến hành triển khai thi công nội thất theo bản vẽ đã thống nhất giữa chủ nhà và nhà thầu đảm bảo tiện nghi cho gia chủ khi sử dụng.
Nghiệm thu và bảo hành công trình
Nghiệm thu công trình
Đây là bước đối chiếu, so sánh giữa ngôi nhà thực tế với bản thiết kế xây dựng cùng những thỏa thuận trong hợp đồng. Việc này được thực hiện bởi nhà thầu xây dựng, kỹ sư xây dựng và chủ ngôi nhà sau khi công trình đã hoàn thành.
Nếu đáp ứng được các điều kiện nghiệm thu, công trình sẽ được bàn giao lại cho gia chủ để đưa vào sử dụng. Ngược lại, hai bên sẽ cùng nhau xác định lý do và đưa ra những công việc mà nhà thầu cần phải làm để hoàn thành công trình.
Bảo hành công trình
Không dừng lại ở nghiệm thu và bàn giao, nhà thầu xây dựng còn có trách nhiệm bảo hành công trình. Tại Maxhome các công trình do chúng tôi xây trọn gói sẽ bảo hành lên đến 5 năm đối với phần kết cấu và các hạng mục còn lại có chính sách bảo hành riêng biệt. Do đó, gia chủ hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên
Bảng giá xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên gửi đến bạn đọc dưới đây giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát và ước tính mức đầu tư cần thiết cho ngôi nhà của mình, từ đó có sự chuẩn bị tốt sẵn sàng cho hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.
Tại Thái Nguyên giá xây nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích xây dựng, chất liệu sử dụng, quy mô công trình và phong cách thiết kế.
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH
Chi tiết chi phí các vật liệu được sử dụng trong thi công nhà ở tại Thái Nguyên bạn có thể tham khảo:
Tiêu chí lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên với nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, việc lựa chọn một đơn vị có chuyên môn và uy tín trong xây dựng không hề dễ dàng. Dưới đây là một số lưu ý dành cho quý khách hàng khi tìm kiếm một công ty xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên:
- Thương hiệu: Một nhà thầu có năng lực là nhà thầu được nhiều người biết đến và có những công trình thi công thực tế được đánh giá cao.
- Tính chuyên nghiệp: Nhà thầu phải sở hữu đội ngũ công nhân có kinh nghiệm thực tế, tay nghề cao. Quá trình thi công và tư vấn được tách riêng biệt theo từng đội nhóm chuyên môn. Nhà thầu cần có kỹ năng xử lý công việc nhanh chóng, linh hoạt.
- Quy trình chất lượng: Một công ty xây dựng uy tín phải có quy trình nghiêm ngặt khi thi công, giám sát và tiêu chuẩn chất lượng của công trình.
- Hệ thống máy móc: Hệ thống máy móc hiện đại giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.
- Chế độ bảo hành dài hạn: Chế độ bảo hành dài hạn là một trong những yếu tố đánh giá độ uy tín của nhà thầu. Điều này giúp gia chủ cảm thấy yên tâm khi sửa chữa hoặc giới thiệu cho người thân, bạn bè.
Một số công trình thực tế Maxhome thiết kế thi công trọn gói tại Thái Nguyên
Maxhome – Đơn vị xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên uy tín hàng đầu
Maxhome là công ty chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm, đơn vị đã không ngừng cải thiện chất lượng dịch vụ và cập nhật xu hướng nhằm mang tới cho các gia chủ những ngôi nhà hoàn hảo nhất.
Trong lĩnh vực xây nhà trọn gói Maxhome là công ty uy tín trong lĩnh vực xây dựng, đã thực hiện thiết kế thi công hàng ngìn công trình trên toàn quốc. Với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm chúng tôi cam kết về chất lượng công trình cũng như đảm bảo tiến độ thi công cho khách hàng. Nếu quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói Thái Nguyên nãy thì hãy liên hệ ngay với Maxhome qua số hotline:092.427.5555 – 092.448.3333 để được tư vấn, hỗ trợ và giải đáp nhanh nhất.
