Xây nhà trọn gói Bình Định uy tín – Báo giá tốt mới nhất 2024

Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ mang lại sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo chất lượng và chi phí hợp lý cho mọi gia đình. Bảng báo giá xây nhà trọn gói Bình Định trong bài viết dưới đây được Maxhome cung cấp minh bạch, chi tiết, giúp khách hàng dễ dàng hoạch định ngân sách và kiểm soát chi phí. Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp đảm bảo sẽ giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo, an toàn và bền vững.

Xây nhà trọn gói Bình Định là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ cung cấp toàn bộ quá trình xây dựng một ngôi nhà, từ giai đoạn thiết kế, chuẩn bị vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện công trình tại khu vực Bình Định. Khi sử dụng dịch vụ này, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các bước trong quá trình xây dựng phức tạp.

Thay vào đó, nhà thầu sẽ đảm nhận mọi công đoạn và quản lý toàn bộ dự án để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và chi phí như cam kết. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp các gia đình tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu hóa chi phí xây dựng, mang lại sự an tâm và hài lòng cho khách hàng.

Ưu – Nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Định

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích về mặt tiết kiệm thời gian, quản lý và chất lượng công trình. Tuy nhiên, vẫn có những hạn chế nhất định. Chình vì vậy, để tận dụng tối đa các ưu điểm và giảm thiểu nhược điểm, việc lựa chọn một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm là vô cùng quan trọng.

Ưu điểm

Tiết Kiệm Thời Gian: Tất cả các công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện đều do một nhà thầu đảm nhận, giúp rút ngắn thời gian xây dựng.

Quản Lý Dễ Dàng: Chủ nhà không phải lo lắng về việc quản lý các công đoạn và nhà thầu phụ. Nhà thầu chính sẽ chịu trách nhiệm điều phối và giám sát toàn bộ dự án.

Tiết Kiệm Chi Phí: Chi phí được tính toán và lập kế hoạch rõ ràng từ đầu, tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn.

Chất Lượng Đảm Bảo: Các nhà thầu uy tín cam kết chất lượng công trình và cung cấp dịch vụ bảo hành sau khi hoàn thành.

Minh Bạch và Rõ Ràng: Bảng báo giá chi tiết và minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát chi phí.

Nhược điểm

Phụ Thuộc Vào Nhà Thầu: Sự phụ thuộc vào nhà thầu chính có thể là rủi ro nếu nhà thầu không uy tín hoặc không đảm bảo chất lượng dịch vụ.

Khó Kiểm Soát Từng Chi Tiết: Do tất cả các công đoạn đều do nhà thầu đảm nhận, chủ nhà có thể cảm thấy khó kiểm soát từng chi tiết nhỏ của công trình.

Giá Cả Có Thể Cao Hơn: Một số dịch vụ trọn gói có thể có giá cao hơn so với việc tự quản lý và thuê từng nhà thầu phụ riêng lẻ. Tuy nhiên, giá trị của sự tiện lợi và đảm bảo chất lượng có thể bù đắp cho sự chênh lệch này.

Báo giá xây nhà trọn gói Bình Định uy tín, giá rẻ

Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2 tuỳ theo chất lượng loại vật liệu được gia chủ lựa chọn, giá xây dựng hoàn thiện năm 2024 được phân thành ba nhóm chính:

• Gói vật liệu phổ biến: 5.000.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m².
• Gói vật liệu tốt: 6.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m².
• Gói vật liệu cao cấp: 7.500.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m².

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Bình Định

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:

Diện tích sàn xây dựng:

• • Tính tổng diện tích các sàn của ngôi nhà (bao gồm cả tầng hầm nếu có).
  • Diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + … + Diện tích tầng n.

Diện tích mái:

• • Mái bằng hoặc mái tôn: Tính 100% diện tích sàn.
  • Mái ngói: Tính từ 50% đến 70% diện tích sàn (tùy thuộc vào độ dốc và kiểu mái).

Diện tích móng:

• • Móng đơn: Tính khoảng 30% – 40% diện tích sàn tầng trệt.
  • Móng băng: Tính khoảng 50% – 60% diện tích sàn tầng trệt.
  • Móng cọc: Tính khoảng 40% – 50% diện tích sàn tầng trệt.

Diện tích sân thượng và ban công:

• • Sân thượng có mái che: Tính khoảng 70% diện tích.
  • Sân thượng không mái che: Tính khoảng 50% diện tích.
  • Ban công: Tính khoảng 40% – 50% diện tích (tùy thuộc vào thiết kế và kết cấu).

Diện tích các công trình phụ trợ:

• • Gara: Tính 100% diện tích.
  • Sân vườn: Thường không tính vào diện tích xây dựng chính nhưng có thể tính vào chi phí xây dựng tổng thể.

Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây nhà trọn gói Bình Định theo M2

Để xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:

Tính tổng diện tích xây dựng:

• Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
• Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
• Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
• Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²

=>>> Như vậy Tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²

Tính chi phí xây dựng:

• Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
• Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ

Vậy, với công thức trên, bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và đơn giá của Maxhome.

Quy trình xây nhà trọn gói Bình Định tại Maxhome

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn

Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.

Bước 2: Ký kết hợp đồng

Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.

Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế

Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.

Bước 4: Trao đổi dự toán chi tiết và ký HĐ thi công trọn gói

Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công. Sau đó, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao, nhận Phiếu Bảo Hành công trình

Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.

Xây nhà trọn gói Bình Định bao gồm những hạng mục gì?

Tư Vấn và Thiết Kế

Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.

Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.

Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.

Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.

Xin Phép Xây Dựng

Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.

Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.

Thi Công Phần Thô

Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.

Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.

Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.

Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.

Thi Công Hoàn Thiện

Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.

Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.

Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.

Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.

Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.

Kiểm Tra và Nghiệm Thu

Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.

Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.

Bảo Hành và Bảo Trì

Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.

Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.

Những yếu tố làm ảnh hưởng đến sự tăng, giảm của chi phí xây nhà trọn gói Bình Định

Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.

Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.

Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.

Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.

Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.

Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.

Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói Bình Định

Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tạo nên ngôi nhà mơ ước của bạn.

Lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố cực kỳ quan trọng khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Giang. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này. Để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của công trình, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà thầu. Ưu tiên chọn các đơn vị có tên tuổi và được khách hàng đánh giá cao.

Tham khảo giá thị trường: Trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói với mức giá khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cả của từng đơn vị để lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.

Xác định nhu cầu sử dụng: Xác định rõ nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình để thảo luận với nhà thầu. Từ đó, bạn có thể triển khai bản vẽ chi tiết và phân chia từng khu vực cụ thể, cũng như xác định phong cách thiết kế và vật liệu chủ yếu.

Dự trù ngân sách: Để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng, bạn cần dự trù ngân sách dựa trên khả năng kinh tế của gia đình. Thỏa thuận với nhà thầu về kế hoạch chi tiết, từ phong cách thiết kế đến chất liệu nội thất, để đảm bảo chi phí nằm trong tầm kiểm soát.

Giải đáp những thắc mắc thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Định

1. Làm sao để chọn được nhà thầu uy tín?

• Nghiên cứu và tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân đã từng sử dụng dịch vụ.
• Xem xét các dự án mà nhà thầu đã hoàn thành.
• Kiểm tra các chứng chỉ, giấy phép hành nghề của nhà thầu.
• Thảo luận và ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

2. Chi phí xây nhà trọn gói gồm những gì?

• Chi phí thiết kế.
• Chi phí vật liệu xây dựng.
• Chi phí nhân công.
• Chi phí hoàn thiện (sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị).
• Chi phí quản lý và giám sát công trình.

3. Làm sao kiểm soát được chi phí xây dựng?

• Lập kế hoạch ngân sách chi tiết trước khi bắt đầu.
• Ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng với các điều khoản về chi phí.
• Theo dõi tiến độ và chi phí thường xuyên cùng nhà thầu.

4. Thủ tục pháp lý giấy tờ khi xây nhà trọn gói

Tất cả quá trình thực hiện từ đầu đến cuối đều do bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đảm nhận. Khách hàng không cần phải lo lắng về các thủ tục giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng và đúng hạn theo các giai đoạn.

5. Thời gian hoàn thành dự án thường là bao lâu?

Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường, thời gian hoàn thành khoảng từ 3 – 4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường và từ 5 – 6 tháng cho các dự án có quy mô lớn hơn.