Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ tính tiện lợi và hiệu quả mà nó mang lại. Bảng báo giá xây nhà trọn gói dưới đây của Maxhome sẽ bao gồm các hạng mục cơ bản như thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Ngoài ra, bảng báo giá còn cung cấp thông tin chi tiết về quy trình thiết kế và thi công, giúp gia chủ dễ dàng tham khảo và quản lý kinh phí một cách hiệu quả khi xây nhà. Mời bạn cùng tham khảo dưới đây nhé
Thế nào là xây nhà trọn gói
Xây nhà là một việc trọng đại của một đời người, vì thế mỗi công đoạn đều cần được chú trọng và tỉ mỉ, đơn vị thi công sẽ thực hiện toàn bộ các quá trình từ khảo sát đất, thiết kế, báo giá, chuẩn bị vật liệu thi công, nghiệm thu và bàn giao đến tay chủ đầu tư.
Xây nhà trọn gói là phương án tối ưu nhất cho các gia chủ hiện nay bởi gia chủ sẽ không cần phải mất thời gian quá nhiều về việc tìm hiểu về từng loại vật liệu, từng giai đoạn cần làm gì, làm như thế nào hay lựa chọn nào mới tốt,..
Lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm được thời gian: Khi đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói sẽ kiểm soát được toàn bộ các hạng mục từ thi công, nhân lực, nguồn vật tư…Nhà thầu sẽ có phương án để tối ưu thời gian thi công nhanh chóng.
- Tiết kiệm công sức cho gia chủ: vì mọi việc đã giao khoán cho nhà thầu. Giờ đây gia chủ không cần phải làm bất cứ việc gì từ việc tìm nguồn vật liệu, nhân công…Đều được các nhà thầu bao trọn gói.
- Đảm bảo chất lượng, đảm bảo kỹ thuật: Các yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật đều được thể hiện rõ nét trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị thi công có trách nhiệm đảm bảo đúng các yêu cầu kỹ thuật.
- Tiết kiệm được chi phí: Ngay từ đầu khi thỏa thuận về phương án và chi phí thi công. Đơn vị thi công đã tính toán toàn bộ chi phí liên quan đến công trình. Trong quá trình thi công giá nguyên vật liệu tăng cũng không ảnh hưởng đến túi tiền của gia chủ.
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2024
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói sẽ rơi vào khoảng 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ được:
- Lên ý tưởng sơ bộ
- Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết
- Xin giấy phép xây dựng
- Thi công phần thô
- Thi công hoàn thiện
- Bàn giao cho khách hàng
- Bảo hành sau thi công
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố xây dựng như tổng diện tích xây dựng, vật liệu, kích thước. Hiện nay, Maxhome đang có 3 gói xây dựng: Gói xây dựng trung bình, gói khá và gói cao cấp. Mỗi gói xây dựng Maxhome cung cấp sẽ có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Cách tính giá xây nhà trọn gói nhà theo diện tích
Khi tính toán diện tích xây dựng cho ngôi nhà, bạn cần xem xét các hạng mục sau:
- Móng băng: Tính 50 – 60% diện tích.
- Móng đơn: Tính 30 – 40% diện tích.
- Móng cọc: Tính 40 – 50% diện tích.
- Tầng hầm: Tính 140 – 200% diện tích.
- Độ sâu < 1m: Tính 140% diện tích.
- Độ sâu > 1m – 1m2: Tính 170% diện tích.
- Độ sâu > 1m3 – 1m5: Tính 200% diện tích.
- Diện tích xây dựng: Tính 100% diện tích.
- Thông tầng > 8m2: Tính 50% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép: Tính 40 – 50% diện tích.
- Sân thượng có giàn phẹt: Tính 55 – 60% diện tích.
- Sân thượng: Tính 40 – 50% diện tích.
- Sân nhà: Tính 40 – 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt hộp: Tính 60 – 70% diện tích mái.
- Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: Tính 90 – 100% diện tích mái.
Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào các yếu tố nào?
- Vị trí và diện tích:
- Địa điểm xây nhà: Quyết định một phần không nhỏ đến chi phí. Địa điểm ảnh hưởng đến phần xử lý móng, kết cấu, và các yếu tố khác liên quan đến nền đất.
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây lớn nhỏ, 1 tầng hay nhiều tầng sẽ dẫn đến mức giá khác nhau.
- Chất lượng vật liệu:
- Nguồn vật liệu: Các nguồn vật liệu khác nhau về đơn giá. Việc so sánh giá mà công ty xây dựng đưa ra cần căn cứ vào giá thị trường. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá xây nhà trọn gói.
- Mức độ uy tín và chất lượng của đơn vị thi công:
- Chất lượng và uy tín: Yếu tố quan trọng để tạo nên một công trình đẹp. Công ty xây dựng uy tín sẽ có đội ngũ nhân sự chuyên môn cao, đồng thời chi phí cho dịch vụ cũng sẽ cao hơn.
Những yếu tố này cùng nhau xác định tổng chi phí cho việc xây dựng ngôi nhà của bạn, và cần được xem xét kỹ lưỡng khi lập kế hoạch và ngân sách.
Các hạng mục chính trong giá xây nhà trọn gói
Thi công phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn rất quan trọng trong mỗi công trình xây dựng, dù lớn hay nhỏ. Đây là công đoạn tạo hình cho ngôi nhà, góp phần làm tăng sự vững chắc và ổn định cho công trình. Các công việc chính trong thi công phần thô bao gồm:
- Thi công bê tông cốt thép:
- Móng, dầm, sàn, cột, hố ga, cầu thang, ô văng.
- Xây và trát tường:
- Xây dựng và trát tường cho toàn bộ ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần:
- Bao gồm dây điện, ống luồn, hộp đấu nối, dây mạng internet, dây truyền hình cáp.
- Lắp đặt hệ thống ống cấp thoát nước âm tường, âm sàn, âm trần:
- Đảm bảo hệ thống cấp thoát nước hoạt động hiệu quả và an toàn.
Các công đoạn này cần được thực hiện cẩn thận và chính xác để đảm bảo độ bền, tính an toàn và chất lượng của ngôi nhà. Việc thi công phần thô tốt sẽ tạo nền tảng vững chắc cho các giai đoạn hoàn thiện tiếp theo.
Thi công phần hoàn thiện
Thi công mục hoàn thiện là giai đoạn cuối cùng để hoàn tất ngôi nhà, mang lại tính thẩm mỹ và sự tiện nghi cho không gian sống. Các công việc chính trong thi công mục hoàn thiện bao gồm:
- Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà:
- Bóng điện
- Công tắc
- Ổ cắm
- Tủ điện
- Aptomat
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh:
- Lavabo
- Bàn cầu
- Vòi nước
- Các thiết bị nước khác
- Lát gạch nền và ốp tường:
- Lát gạch nền toàn nhà
- Ốp tường toilet
Giai đoạn hoàn thiện đòi hỏi sự cẩn thận và tỉ mỉ để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao, mang lại sự hài lòng cho gia chủ.
Quy trình xây nhà trọn gói của Maxhome
- Tiếp nhận thông tin & tư vấn cho khách hàng: Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ chia sẻ thêm về phương án. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin, quy trình trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
- Ký hợp đồng thiết kế: Đến trực tiếp nhà khách hàng để khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước khu đất và ký hợp đồng thiết kế
- Triển khai hợp đồng thiết kế: Từ mong muốn của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư của Maxhome sẽ tiến hành lên ý tưởng và tạo ra các bản vẽ thiết kế. Sau khi hoàn thành, chúng tôi sẽ trình bày với khách hàng để thống nhất công trình hoặc điều chỉnh bản vẽ theo ý muốn của quý khách.
- Trao đổi dự toán chi tiết: Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công
- Ký hợp đồng thi công trọn gói: Đến giai đoạn này, giám đốc thi công trực tiếp ký kết hợp đồng thi công với chủ đầu tư
- Bàn giao công trình: Sau khi hoàn tất các công đoạn xây dựng, sẽ tiến hành bàn giao công trình. Maxhome luôn cam kết về chất lượng và đảm bảo công trình hoàn thiện sẽ đáp ứng đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng.
Cách lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp
Khi lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp, bạn nên xem xét các yếu tố sau:
- Đội ngũ có trình độ chuyên môn cao:
- Chọn công ty có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
- Yêu cầu xem các sản phẩm mà nhà thầu đã thực hiện trước đó để tham khảo chất lượng công việc.
- Công ty cần có khả năng đưa ra nhiều phương án thiết kế và thi công để khách hàng có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
- Có đầy đủ hợp đồng:
- Đảm bảo có hợp đồng chi tiết trước khi bắt đầu thi công.
- Các điều khoản trong hợp đồng cần ghi rõ ràng, đầy đủ mọi quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.
- Hợp đồng phải bao gồm các chi tiết về thời gian hoàn thành, chi phí, và các điều khoản bảo hành.
- Chế độ bảo hành:
- Chọn những công ty có chế độ bảo hành rõ ràng và đầy đủ cho các dịch vụ xây nhà trọn gói.
- Kiểm tra các hạng mục và thời gian bảo hành cụ thể.
- Chế độ bảo hành tốt sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.
Bằng cách xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên, bạn sẽ tìm được một công ty xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp, đảm bảo công trình của bạn được thực hiện đúng theo mong muốn và đạt chất lượng cao.
Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Maxhome?
Maxhome là công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu Việt Nam, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, cùng các công trình đẹp mà khách hàng đánh giá rất cao.
Maxhome có những ưu điểm nổi bật sau:
- Tư vấn tận tâm và khảo sát tại nhà để đưa ra ý tưởng thiết kế nhà đẹp.
- Miễn phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.
- Sở hữu xưởng sản xuất vật liệu, nội thất có quy mô 1000m2, áp dụng công nghệ máy móc hiện đại nhập khẩu và sử dụng nguyên vật liệu cao cấp.
- Tự sản xuất và cung ứng vật liệu xây dựng, sàn hộp, cửa, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh.
- Đội ngũ nhân viên, kiến trúc sư và giám sát công trình được đào tạo chuyên nghiệp và tận tâm.
- Chính sách bảo hành và bảo dưỡng dài hạn, sản phẩm được bảo hành lên đến 5 năm.
Maxhome cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng, đảm bảo sự hài lòng tối đa từ phía khách hàng.
Trên đây là những thông tin chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói dành cho khách hàng tham khảo. Hy vọng rằng, qua bài viết này giúp bạn có thể lựa chọn được đơn vị nhà thầu hợp tác uy tín, chuyên nghiêp. Nếu các bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc nhu cầu về thi công xây dựng nhà trọn gói xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé.
