Xây nhà trọn gói đang trở thành lựa chọn ưu việt cho nhiều gia đình với mong muốn sở hữu ngôi nhà hoàn hảo mà không phải lo lắng về các khâu xây dựng phức tạp. Bài viết dưới đây, Maxhome cập nhật bảng báo giá chi phí xây nhà trọn gói Bắc Giang mới nhất 2024, minh bạch và hợp lý, đáp ứng nhu cầu của đa dạng quý khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn sự an tâm tuyệt đối về chất lượng, chi phí và tiến độ thi công, giúp biến giấc mơ an cư của bạn thành hiện thực.
Báo giá xây nhà trọn gói Bắc Giang uy tín, mới nhất
Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2 tuỳ theo chất lượng loại vật liệu được gia chủ lựa chọn, giá xây dựng hoàn thiện năm 2024 được phân thành ba nhóm chính:
- Gói vật liệu phổ biến: 5.000.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m².
- Gói vật liệu tốt: 6.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m².
- Gói vật liệu cao cấp: 7.500.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m².
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.
Quy trình xây nhà trọn gói Bắc Giang tại Maxhome
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn
Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
Bước 2: Ký kết hợp đồng
Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.
Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế
Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.
Bước 4: Trao đổi dự toán chi tiết và ký HĐ thi công trọn gói
Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công. Sau đó, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao, nhận Phiếu Bảo Hành công trình
Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.
Xây nhà trọn gói Bắc Giang là như thế nào?
Xây nhà trọn gói, hay còn được gọi là “xây nhà chìa khóa trao tay”, là dịch vụ mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ quá trình xây dựng cho đơn vị thi công từ A đến Z. Cụ thể, nhà thầu sẽ lo liệu mọi công đoạn: từ việc thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lập dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu, triển khai thi công cho đến khi hoàn thành và bàn giao ngôi nhà.
Ngoài ra, nhà thầu còn chịu trách nhiệm nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy và bảo hành công trình, đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện một cách hoàn hảo và an toàn tuyệt đối. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết, theo dõi và giám sát quá trình thi công, và cuối cùng là nhận bàn giao và nghiệm thu công trình mà không phải lo lắng về bất kỳ công đoạn nào khác.
Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Giang
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích giúp chủ đầu tư có thể yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.
Chi phí rõ ràng và minh bạch
Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.
Chất lượng công trình đảm bảo
Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.
Xây nhà trọn gói Bắc Giang bao gồm những hạng mục gì?
Tư Vấn và Thiết Kế
Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.
Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.
Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.
Xin Phép Xây Dựng
Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.
Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.
Thi Công Phần Thô
Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.
Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.
Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.
Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.
Thi Công Hoàn Thiện
Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.
Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.
Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.
Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.
Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.
Kiểm Tra và Nghiệm Thu
Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.
Bảo Hành và Bảo Trì
Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.
Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.
Cách tính tổng diện tích xây nhà trọn gói Bắc Giang
Bạn đang tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng nhà tại Bắc Giang để dự trù kinh phí, ngay sau đây Maxhome xin chia sẻ cho bạn công thức chi tiết và đơn giản nhất:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái
Tính diện tích móng:
Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.
Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.
Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.
Diện Tích Sàn:
Diện tích sàn các tầng: Bao gồm tất cả các tầng (tầng trệt, các tầng lầu, tầng hầm nếu có). Công thức tính: Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng.
Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
Tầng 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.
Diện Tích Các Hạng Mục Khác:
Mái nhà:
Mái bằng, mái bê tông cốt thép tính 50% – 70% diện tích mặt sàn.
Mái ngói kèo sắt tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
Mái tôn tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
Sân thượng:
Sân thượng không có mái che tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
Sân thượng có mái che tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
Ban công, logia: Tính 30% – 70% diện tích mặt sàn tùy theo kết cấu và thiết kế.
Diện Tích Hầm:
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m tính 150% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m tính 170% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2.0m tính 200% diện tích.
Diện Tích Các Khu Vực Khác
Khu vực giếng trời: Không tính diện tích nếu nhỏ hơn 8m². Trên 8m², phần vượt trên tính 50% diện tích.
Cầu thang: Tính toàn bộ diện tích chiếm dụng.
Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây nhà trọn gói Bắc Giang theo M2
Để xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:
- Tính tổng diện tích xây dựng:
- Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
- Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²
=>>> Như vậy Tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²
- Tính chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
- Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ
Vậy, với công thức trên, bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và đơn giá của Maxhome.
Xem xét những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói Bắc Giang
Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.
Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.
Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.
Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.
Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.
Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Hỏi – Đáp thường gặp về dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Giang
1. Làm sao để chọn được nhà thầu uy tín?
Sử dụng các công cụ tìm kiếm và các trang web chuyên về xây dựng để tìm hiểu về các công ty xây dựng. Đọc các đánh giá, bình luận và phản hồi từ khách hàng trước đó. Kiểm tra để đảm bảo nhà thầu có đầy đủ giấy phép hoạt động và các chứng chỉ cần thiết trong lĩnh vực xây dựng. Hoặc bạn có thể liên hệ với người thân, bạn bè đã từng sử dụng dịch vụ xây dựng, họ có thể chia sẻ kinh nghiệm và giới thiệu những nhà thầu uy tín mà họ đã từng làm việc. Cuối cùng, nếu có thể, hãy đến tham quan các công trình mà nhà thầu đã hoàn thành để đánh giá chất lượng thi công, điều này giúp bạn có cái nhìn thực tế về khả năng và phong cách làm việc của đơn vị đó.
2. Thủ tục pháp lý giấy tờ khi xây nhà trọn gói
Tất cả quá trình thực hiện từ đầu đến cuối đều do bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đảm nhận. Khách hàng không cần phải lo lắng về các thủ tục giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng và đúng hạn theo các giai đoạn.
3. Đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh là bao nhiêu?
Tùy theo loại hình công trình, diện tích xây dựng, quy mô và mật độ xây dựng mà mỗi công trình có đơn giá xây dựng khác nhau. Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2.
Khách hàng xây nhà trọn gói tại Maxhome sẽ được tặng chi phí thiết kế và chi phí xin cấp phép xây dựng.
4. Thời gian hoàn thành dự án thường là bao lâu?
Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường, thời gian hoàn thành khoảng từ 3 – 4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường và từ 5 – 6 tháng cho các dự án có quy mô lớn hơn.
5. Cần chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng?
Là một chủ đầu tư, bạn nên nắm rõ một số bước trong quá trình xây dựng để có thể thảo luận chi tiết với nhà thầu. Cần xác định tổng diện tích xây dựng, hiểu rõ các quy định pháp lý, chuẩn bị đủ tài chính, cũng như nắm bắt rõ công năng và mong muốn của mình cùng gia đình đối với ngôi nhà. Với các thông tin này, nhà thầu sẽ cung cấp bản vẽ 3D để thống nhất phương án thực hiện.
6. Tiến độ thi công và quy trình giám sát chất lượng thế nào?
Maxhome cam kết hoàn thành thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Việc giám sát chất lượng công trình được thực hiện nghiêm ngặt bởi đội ngũ kỹ sư trưởng giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng xuyên suốt toàn bộ quá trình xây dựng.
7. Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói như thế nào?
Các công ty xây nhà trọn gói thường cung cấp chính sách bảo hành từ 1 đến 5 năm tùy theo hạng mục công trình và thỏa thuận trong hợp đồng.
Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói Bắc Giang
Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tạo nên ngôi nhà mơ ước của bạn.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố cực kỳ quan trọng khi bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Giang. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này. Để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của công trình, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà thầu. Ưu tiên chọn các đơn vị có tên tuổi và được khách hàng đánh giá cao.
Tham khảo giá thị trường: Trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói với mức giá khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cả của từng đơn vị để lựa chọn dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
Xác định nhu cầu sử dụng: Xác định rõ nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình để thảo luận với nhà thầu. Từ đó, bạn có thể triển khai bản vẽ chi tiết và phân chia từng khu vực cụ thể, cũng như xác định phong cách thiết kế và vật liệu chủ yếu.
Dự trù ngân sách: Để tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng, bạn cần dự trù ngân sách dựa trên khả năng kinh tế của gia đình. Thỏa thuận với nhà thầu về kế hoạch chi tiết, từ phong cách thiết kế đến chất liệu nội thất, để đảm bảo chi phí nằm trong tầm kiểm soát.
Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Giang tại Maxhome
Maxhome tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực THIẾT KẾ & THI CÔNG TRỌN GÓI nhà ở, biệt thự, văn phòng, khách sạn,… và SẢN XUẤT, PHÂN PHỐI VẬT LIỆU XÂY DỰNG. Với hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi đã đồng hành cùng hàng nghìn khách hàng để tạo nên những công trình không chỉ đẹp mà còn mang giá trị bền vững.
Maxhome có những ưu điểm nổi bật làm cho khách hàng tin tưởng, hài lòng tuyệt đối:
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, minh bạch từ đầu đến cuối
- Tư vấn những mẫu nhà đẹp miễn phí. Miễn phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói
- Sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp với quy mô 1000m2, ứng dụng máy móc hiện đại nhập khẩu, nguyên vật liệu cao cấp. Tự sản xuất cung ứng vật liệu, sàn hộp, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh,…
- Chất lượng nguyên vật liệu, sản phẩm nội thất, ngoại thất đảm bảo như đã ký kết với khách hàng
- Giá thành ưu đãi, cực kỳ cạnh tranh trên thị trường
- Đội ngũ chuyên gia tư vấn, kiến trúc sư, giám sát công trình được đào tạo bài bản chuyên sâu, thái độ chuyên nghiệp
- Chính sách bảo hành, bảo dưỡng dài hạn, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng
Những dự án thi công trọn gói nổi bật tại Bắc Giang của Maxhome
Thông tin liên hệ
Maxhome hy vọng rằng qua bài viết trên, quý gia chủ đã có thêm được nhiều thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Giang năm 2024, và lựa chọn được đơn vị uy tín để đồng hành trong việc xây dựng tổ ấm tương lai. Nếu quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với Maxhome để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và mang đến cho bạn một dịch vụ hoàn hảo.
