Xây nhà trọn gói Bắc Ninh – Báo giá tốt, uy tín, chất lượng mới nhất 2025

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín tại Bắc Ninh để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý? Maxhome mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng, tối ưu ngân sách và rút ngắn thời gian thi công. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi cập nhật bảng báo giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh mới nhất 2025, minh bạch và phù hợp với mọi nhu cầu, giúp bạn dễ dàng lựa chọn giải pháp tối ưu nhất.

Xây nhà trọn gói Bắc Ninh là gì?

Xây nhà trọn gói Bắc Ninh là hình thức chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ các giai đoạn từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện công trình. Tất cả các bước sẽ được thực hiện một cách đồng bộ và chuyên nghiệp, đảm bảo công trình sẵn sàng đi vào sử dụng mà gia chủ không cần phải lo lắng về bất kỳ khâu nào.

Hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói đang trở nên rất phổ biến nhờ sự kết hợp chặt chẽ và liền mạch giữa các giai đoạn quan trọng. Từ bước thiết kế kiến trúc, kết cấu công trình, đến thi công phần thô, cung cấp vật tư hoàn thiện. Cuối cùng, thi công trang trí nội thất sẽ được triển khai đúng theo thiết kế ban đầu, tạo nên sự hài hòa và nhất quán cho toàn bộ ngôi nhà.

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh, chủ nhà sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức. Thay vì phải tự mình giám sát từng giai đoạn, từ mua vật tư đến thuê nhân công, tất cả đã được nhà thầu quản lý một cách chuyên nghiệp, giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.

Một trong những lợi ích lớn nhất của hình thức này là tính minh bạch và kiểm soát chi phí. Báo giá xây dựng trọn gói Quảng Ninh thường tiết kiệm hơn so với việc thuê riêng lẻ từng dịch vụ. Đồng thời, việc sử dụng một đơn vị trọn gói cũng giúp giảm thiểu những chi phí phát sinh ngoài ý muốn và hạn chế rủi ro trong quá trình xây dựng.

Tổng quan về tỉnh Bắc Ninh và Tiềm năng phát triển xây dựng 2025

Vị trí địa lý

Bắc Ninh nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô Hà Nội, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Tỉnh giáp ranh với Hà Nội, Bắc Giang, Hải Dương và Hưng Yên, sở hữu hệ thống giao thông hiện đại với nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, giúp kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế lớn. Nhờ lợi thế này, Bắc Ninh trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là công nghiệp và xây dựng.

Về kinh tế, du lịch

Bắc Ninh là một trong những trung tâm kinh tế phát triển nhanh nhất tại miền Bắc Việt Nam. Thành phố này nổi tiếng với các khu công nghiệp hiện đại như Khu công nghiệp Tiên Sơn, Khu công nghiệp Quế Võ, và Khu công nghiệp Yên Phong, thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Canon, và Foxconn.

Bắc Ninh còn là một điểm đến du lịch hấp dẫn với nhiều di tích lịch sử, văn hóa và lễ hội truyền thống. Thành phố này là quê hương của Dân ca Quan họ Bắc Ninh, một di sản văn hóa phi vật thể được UNESCO công nhận. Du khách có thể thăm quan các ngôi chùa cổ kính như Chùa Phật Tích, Chùa Dâu, và Chùa Bút Tháp, hay tìm hiểu về lịch sử tại Đền Đô – nơi thờ 8 vị vua triều Lý. Các lễ hội như Hội Lim, Hội Đền Đô cũng thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham dự.

Tiềm năng phát triển xây dựng năm 2025

Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, Bắc Ninh đang chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu xây dựng nhà ở, khu đô thị và hạ tầng dịch vụ. Chính quyền địa phương cũng đưa ra nhiều chính sách khuyến khích đầu tư, phát triển các khu đô thị hiện đại, nhà ở cao cấp và công trình công cộng. Dự báo đến năm 2025, thị trường xây dựng tại Bắc Ninh sẽ tiếp tục bùng nổ, mở ra cơ hội lớn cho các nhà thầu, doanh nghiệp và người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở với chất lượng cao, chi phí hợp lý.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh là giải pháp tối ưu cho những ai muốn có một công trình hoàn thiện mà không phải mất quá nhiều thời gian và công sức giám sát. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Maxhome, khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích đáng kể. Cụ thể:

Tiết kiệm thời gian và công sức

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.

Chi phí rõ ràng và minh bạch

Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.

Chất lượng công trình đảm bảo

Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Thiết kế theo nhu cầu và sở thích

Khách hàng sẽ được tư vấn và thiết kế ngôi nhà theo phong cách riêng, phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân. Quy trình từ tư vấn, thiết kế đến thi công đều minh bạch và rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm tra.

Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao

Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.

Giảm áp lực quản lý

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng không phải lo lắng về việc quản lý từng chi tiết nhỏ trong quá trình xây dựng. Nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc, từ đó giảm bớt áp lực và lo lắng cho gia chủ.

Tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm

Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tâm của Maxhome sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra các giải pháp tối ưu từ khâu chọn vật liệu, thiết kế đến thi công, nhằm đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng.

Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Tư Vấn và Thiết Kế kiến trúc (Miễn phí thiết kế khi ký HĐ thi công trọn gói)

• Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.
• Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
• Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.
• Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.

Xin cấp phép xây dựng trước khi thi công

Sau khi hoàn thiện thiết kế kiến trúc và kết cấu, trước khi tiến hành thi công công trình, chúng ta cần làm đầy đủ các thủ tục pháp lý để công việc thi công diễn ra thuận lợi nhất:

• Thủ tục cấp phép xây dựng: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất để đảm bảo việc thi công được thực hiện đúng quy định pháp luật. Thủ tục này bao gồm việc nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương, kiểm tra và phê duyệt hồ sơ.
• Đóng thuế xây dựng: Tùy thuộc vào khu vực và loại công trình, chủ đầu tư có thể phải đóng các loại thuế xây dựng khác nhau. Việc đóng thuế này là cần thiết để đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật và tránh các rắc rối pháp lý trong quá trình thi công. Một số khu vực có thể chưa áp dụng thuế xây dựng, vì vậy cần kiểm tra cụ thể từng địa phương.

Thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng ngôi nhà, bao gồm việc xây dựng cấu trúc chính của công trình. Đây là bước nền tảng quyết định sự bền vững và an toàn của ngôi nhà. Các công việc chính trong thi công phần thô bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp và san lấp mặt bằng, tạo nền móng vững chắc cho công trình.
• Thi công móng: Xây dựng móng băng, móng cọc hoặc móng đơn tùy theo yêu cầu kỹ thuật và đặc điểm địa chất.
• Thi công cột, dầm, sàn: Đổ bê tông cột, dầm và sàn để tạo khung xương vững chắc cho ngôi nhà.
• Xây tường: Xây tường bao và tường ngăn chia các phòng, đảm bảo đúng kích thước và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió, và các hệ thống kỹ thuật khác.

Quá trình thi công phần thô đòi hỏi sự chính xác cao, tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.

Thi công hoàn thiện

Thi công hoàn thiện là giai đoạn cuối trong quá trình xây dựng một công trình, bao gồm các công việc làm đẹp và hoàn thiện bề mặt, lắp đặt các thiết bị và hệ thống kỹ thuật để ngôi nhà có thể sẵn sàng sử dụng. Đây là bước quyết định tính thẩm mỹ và chức năng của ngôi nhà, đòi hỏi sự chính xác và kỹ năng cao từ đội ngũ thi công.

Các bước thi công hoàn thiện:

Trát tường và láng sàn:

• Trát vữa lên bề mặt tường để làm phẳng và mịn.
• Láng sàn bằng xi măng hoặc các vật liệu khác để tạo bề mặt sàn bằng phẳng.

Ốp lát gạch:

• Ốp lát gạch nền trong nhà, phòng bếp, nhà vệ sinh, nền sân, ban công, hành lang, sân thượng.
• Ốp lát gạch lên tường và các bề mặt khác để trang trí và bảo vệ.

Lắp đặt hệ thống kỹ thuật:

• Lắp đặt các thiết bị điện như công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước và các thiết bị vệ sinh.

Lắp ráp cửa và lan can:

• Lắp đặt các loại cửa (cửa chính, cửa sổ) và lan can cho cầu thang và ban công.

Trang trí trần thạch cao:

• Lắp đặt và trang trí trần thạch cao để tạo không gian sang trọng và thẩm mỹ.

Sơn và trang trí nội ngoại thất:

• Sơn lót và sơn hoàn thiện bề mặt tường, trần, và các chi tiết nội ngoại thất.
• Trang trí nội thất với các vật dụng và phụ kiện phù hợp.

Vệ sinh và bàn giao công trình:

• Vệ sinh toàn bộ công trình để loại bỏ bụi bẩn và các vật liệu thừa.
• Kiểm tra lại các hạng mục hoàn thiện, đảm bảo chất lượng và sẵn sàng bàn giao cho chủ nhà sử dụng.
• Thi công hoàn thiện đòi hỏi sự cẩn thận, tỉ mỉ và chuyên môn cao để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất cả về mặt thẩm mỹ và chức năng.

Kiểm tra và nghiệm thu công trình

Trong suốt quá trình thi công, đội ngũ thanh tra và giám sát sẽ liên tục kiểm tra chất lượng công trình cũng như theo dõi sát sao tiến độ xây dựng, nhằm đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Điều này giúp thúc đẩy quá trình thi công diễn ra đúng kế hoạch và tuân thủ các điều khoản đã ký kết giữa chủ đầu tư và công ty. Sau khi công trình hoàn tất, công ty sẽ tiến hành nghiệm thu với sự tham gia của tất cả các bên liên quan. Việc này nhằm đảm bảo mọi hạng mục đều đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng và an toàn trước khi bàn giao “chìa khóa” cho khách hàng, đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng từ phía chủ nhà.

Chính sách bảo hành và bảo trì định kỳ

Nhằm đảm bảo chất lượng vượt trội cho các công trình và khẳng định uy tín, chuyên nghiệp của công ty, Maxhome luôn theo dõi và kiểm tra định kỳ sau khi bàn giao các công trình trọn gói. Chính sách này giúp duy trì công trình ở trạng thái tốt nhất, đảm bảo sự an tâm cho khách hàng trong quá trình sử dụng. Maxhome cung cấp chính sách bảo hành và bảo trì ldài hạn, kèm theo các đợt kiểm tra định kỳ để đánh giá và đảm bảo chất lượng công trình vẫn đạt tiêu chuẩn. Việc này giúp kịp thời phát hiện và khắc phục mọi sự cố, mang đến sự hài lòng cao nhất cho khách hàng.

Cách tính diện tích xây dựng khi thuê dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Bắc Ninh thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:

Hạng mục	Loại móng/hầm/tầng/sân/mái	Diện tích tính toán (% diện tích xây dựng)
Tính diện tích móng	Móng đơn	30% – 45%
	Móng cọc	40% – 55%
	Móng băng	55% – 65%
Tính diện tích hầm	Độ sâu 1m – 1,5m	130% – 150%
	Độ sâu 1,6m – 2m	155% – 200%
Tính diện tích tầng/trệt	Tầng trệt	100%
	Lầu 1, 2, 3,…	100%
Tính diện tích sân	Sân trước, sân sau	50%
	Sân thượng có giàn phẹt	50% – 70%
	Sân thượng không có giàn phẹt	40% – 50%
Tính diện tích mái	Mái bê tông cốt thép	35% – 50% (diện tích sàn)
	Mái tôn	30% – 35%
	Mái bê tông cốt thép lợp ngói	65% – 90%
	Mái khung kèo lợp ngói	40% – 50% (bao gồm vật liệu lợp ngói)

Cách tính giá xây nhà trọn gói Bắc Ninh theo M2

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Bắc Ninh được Maxhome tính bằng M2 xây dựng. Công thức như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái

Ví dụ: Xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:

Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²

Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²

Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²

Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²

=>> Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²

Lấy diện tích xây dựng x đơn giá sẽ ra chi phí:

Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ (giá tham khảo tại Maxhome)

Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ (giá tham khảo tại Maxhome)

* Lưu ý: 

• Bảng giá sẽ thay đổi theo thời điểm thi công.
• Lập biên bản nghiệm thu, tính phát sinh khi chủ nhà yêu cầu thay đổi vật liệu chỉ định theo giá tại thời điểm thi công.
• Lập báo giá chi tiết khi chủ nhà muốn thi công trọn gói theo hình thức bóc vật tư khối lượng chi tiết.
• Báo giá theo mét vuông sẽ không miễn phí thiết kế.
• Phần phào chỉ, hoa văn phù điêu sẽ báo giá theo thực tế thi công.
• Đối với nhà mái bằng, thi công tum thì sẽ tính theo diện tích cả sân tường nhân hệ số theo mật độ thi công tại tầng tum (Diện tích sàn 2 x Hệ số) (Hệ số sẽ theo mật độ công năng tại tầng tum).

>>> Bạn có thể quan tâm:

• Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?

Báo giá xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh mới nhất 2025

Maxhome xin gửi đến quý chủ đầu tư bảng báo giá mới nhất cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh năm 2025. Chúng tôi cam kết mang đến mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, đảm bảo chất lượng dịch vụ, uy tín và nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng.

Tại Maxhome, đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m², tùy theo nhu cầu và tiêu chuẩn vật liệu:

• Gói tiêu chuẩn: Phù hợp với những công trình có quy mô vừa phải, đảm bảo đầy đủ công năng với chi phí hợp lý.
• Gói nâng cao: Sử dụng vật liệu và giải pháp xây dựng chất lượng hơn, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và độ bền cao.
• Gói cao cấp: Dành cho các công trình đòi hỏi tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, chất liệu và sự tinh tế trong từng chi tiết.

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.

Báo Giá Hạng Mục Phần Thô

Phần thô đóng vai trò cốt lõi trong mỗi công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, sự vững chắc và chất lượng tổng thể của ngôi nhà. Đây là giai đoạn quan trọng, đòi hỏi thi công chuẩn xác để đảm bảo nền móng kiên cố và kết cấu an toàn. Hiểu được điều đó, Maxhome cam kết cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch cho từng hạng mục phần thô, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và lựa chọn phương án phù hợp.

• Nhân công xây dựng: Là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng thi công, đội ngũ nhân công tại Maxhome được tuyển chọn kỹ lưỡng, có tay nghề cao và giàu kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ và hạn chế tối đa sai sót, giúp công trình đạt độ bền vững theo thời gian.
• Ép cọc bê tông: Giai đoạn nền móng là bước quan trọng để đảm bảo sự ổn định và chắc chắn cho toàn bộ công trình. Hệ thống cọc bê tông được ép theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp tăng khả năng chịu tải, chống sụt lún và nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà.
• Thép thi công công trình: Thép là vật liệu cốt lõi trong kết cấu bê tông cốt thép, đóng vai trò quan trọng trong việc chịu lực và tăng độ bền của công trình. Maxhome sử dụng thép chất lượng cao từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo đúng tiêu chuẩn thiết kế, giúp công trình kiên cố và an toàn.
• Cát xây, tô, trát: Cát đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và hoàn thiện bề mặt công trình. Maxhome sử dụng cát sạch, không lẫn tạp chất, đảm bảo độ bám dính cao, giúp tường nhà phẳng mịn, hạn chế nứt nẻ và tăng độ bền cho lớp hoàn thiện.
• Xi măng xây dựng: Xi măng được chọn lọc kỹ lưỡng, có cường độ chịu lực cao, giúp tăng độ kết dính giữa các vật liệu xây dựng. Việc sử dụng xi măng chất lượng giúp công trình có khả năng chịu lực tốt, hạn chế tình trạng rạn nứt, đảm bảo sự bền vững theo thời gian.

Báo Giá Hạng Mục Mái và Vật Liệu Hoàn Thiện

Mái nhà và các hạng mục hoàn thiện không chỉ bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ, tạo dấu ấn riêng cho ngôi nhà. Hiểu được tầm quan trọng này, Maxhome cam kết mang đến giải pháp tối ưu với chất lượng vượt trội và giá thành hợp lý.

• Thi công mái nhà: Maxhome cung cấp đa dạng các phương án mái như mái ngói, mái tôn, mái bê tông cốt thép,… với vật liệu bền bỉ, phù hợp điều kiện khí hậu tại Quảng Ngãi. Mỗi công trình đều được thi công tỉ mỉ, đảm bảo độ bền cao, khả năng chống thấm tốt và tính thẩm mỹ hài hòa với tổng thể kiến trúc.
• Hoàn thiện nội thất: Sau khi hoàn thành phần thô, chúng tôi tiến hành các công đoạn hoàn thiện như sơn nước, ốp lát gạch, lắp đặt cửa, trần thạch cao,… Mọi vật liệu sử dụng đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tính thẩm mỹ cao, độ bền lâu dài và mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng.

Báo Giá Hạng Mục Điện Nước

Hệ thống điện nước là một trong những hạng mục quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và sự an toàn của người sử dụng. Hiểu được điều đó, Maxhome cung cấp dịch vụ thi công điện nước đạt chuẩn với chi phí hợp lý, đảm bảo vận hành ổn định và bền vững theo thời gian.

• Thi công hệ thống điện: Maxhome lắp đặt trọn gói hệ thống điện, bao gồm đi dây âm tường, bố trí ổ cắm, công tắc và lắp đặt thiết bị chiếu sáng. Chúng tôi sử dụng vật liệu điện đạt tiêu chuẩn an toàn cao, giúp hệ thống hoạt động ổn định, hạn chế rủi ro chập cháy, bảo vệ an toàn cho cả gia đình.
• Thi công hệ thống nước: Hệ thống cấp thoát nước được thiết kế khoa học, đảm bảo cung cấp nguồn nước sạch và xử lý nước thải hiệu quả. Maxhome sử dụng ống dẫn, van khóa và phụ kiện từ các thương hiệu uy tín, có độ bền cao, chống rò rỉ tốt, giúp công trình vận hành lâu dài và tiết kiệm chi phí bảo trì.

Báo giá nhân công xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính dựa trên nhiều yếu tố, đảm bảo phù hợp với quy mô và yêu cầu của từng công trình. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng trọn gói:

1. Quy mô công trình:

• • Diện tích xây dựng (m2): Tổng diện tích sàn của ngôi nhà, bao gồm các tầng.
  • Số tầng: Số lượng tầng ảnh hưởng đến khối lượng công việc và giá nhân công.

2. Loại hình công trình: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, chung cư,… mỗi loại hình công trình có yêu cầu kỹ thuật và mức độ phức tạp khác nhau.

3. Phạm vi công việc:

• • Phần thô: Bao gồm các công việc xây dựng khung, móng, tường, sàn,…
  • Hoàn thiện: Bao gồm trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn, lắp đặt thiết bị,…

4. Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá cả vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, vì một số vật liệu đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn.

5. Địa điểm xây dựng: Vị trí địa lý và điều kiện thi công tại Hà Nội có thể ảnh hưởng đến chi phí nhân công, đặc biệt là chi phí vận chuyển và điều kiện làm việc.

6. Thời gian thi công: Thời gian thi công dài hay ngắn cũng ảnh hưởng đến giá nhân công, do cần đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Cách tính giá nhân công xây dựng trọn gói: Giá nhân công xây dựng trọn gói thường được tính theo m2 diện tích xây dựng và bao gồm hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện.

*Chi phí nhân công xây dựng trên thị trường miền Bắc, Bắc Ninh đang dao động khoảng 1.300.000đ/m² diện tích xây dựng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Chi phí xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ quy mô công trình đến các yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ của gia chủ. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:

1. Diện tích và quy mô công trình

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Nhà thầu thường tính toán dựa trên tổng diện tích sàn và các khu vực phụ như sân, hầm, mái.
• Số tầng xây dựng: Nhà nhiều tầng sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn do cần thêm vật liệu, nhân công và thời gian thi công.

2. Phong cách kiến trúc và thiết kế

• Phong cách kiến trúc: Phong cách cổ điển, tân cổ điển yêu cầu nhiều chi tiết trang trí hơn, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn so với kiến trúc hiện đại, đơn giản.
• Thiết kế nội thất: Yêu cầu thiết kế và trang trí nội thất cao cấp, tinh tế sẽ làm tăng chi phí do phải sử dụng các vật liệu và phụ kiện chất lượng cao.

3. Chất lượng và loại vật liệu xây dựng

• Vật liệu thô: Giá thành vật liệu thô như xi măng, sắt thép, gạch, cát… sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ gia tăng chi phí nhưng cũng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
• Vật liệu hoàn thiện: Các vật liệu hoàn thiện như gạch lát, sơn, cửa, nội thất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Vật liệu cao cấp có thể làm chi phí tăng lên đáng kể.

4. Điều kiện địa chất và nền móng

• Địa hình và điều kiện đất: Khu vực đất nền yếu hoặc có điều kiện địa chất phức tạp đòi hỏi phải gia cố móng, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.
• Loại móng sử dụng: Tùy thuộc vào điều kiện đất, có thể sử dụng móng đơn, móng cọc hoặc móng băng. Móng cọc và móng băng thường có chi phí cao hơn do cần nhiều công đoạn và vật liệu.

5. Độ phức tạp và chi tiết của công trình

• Chi tiết kiến trúc: Các công trình có nhiều chi tiết phức tạp như cột trụ, mái vòm, giàn phẹt… sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí thi công hơn.
• Yêu cầu đặc biệt: Nếu gia chủ có yêu cầu về không gian mở, hệ thống cửa kính, sân vườn hay hồ bơi, chi phí xây dựng cũng sẽ tăng lên do phải sử dụng vật liệu và nhân công đặc thù.

6. Thời điểm thi công

• Biến động giá vật liệu: Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo thời gian do tình hình kinh tế và cung cầu trên thị trường. Thời điểm thi công vào mùa vật liệu tăng giá sẽ làm tăng chi phí.
• Điều kiện thời tiết: Thời tiết ảnh hưởng đến tiến độ thi công và chi phí phát sinh do thời gian kéo dài. Thi công vào mùa mưa có thể gặp gián đoạn và chi phí tăng lên do phải xử lý thêm các yếu tố chống thấm và bảo vệ vật liệu.

7. Dịch vụ xây dựng và bảo hành của nhà thầu

• Chất lượng dịch vụ: Các nhà thầu uy tín, chất lượng cao thường có giá dịch vụ cao hơn nhưng đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình tốt hơn.
• Chính sách bảo hành: Một số nhà thầu cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì công trình dài hạn. Điều này có thể làm tăng chi phí ban đầu nhưng giúp gia chủ yên tâm hơn về lâu dài.

8. Phí phát sinh và các chi phí ngoài dự toán

• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế: Nếu có sự thay đổi trong quá trình thi công (như thêm hoặc thay đổi thiết kế), chi phí có thể tăng đáng kể so với dự toán ban đầu.
• Chi phí giấy phép và các thủ tục pháp lý: Chi phí liên quan đến thủ tục xin phép xây dựng, giấy phép sử dụng đất và các loại giấy tờ pháp lý khác cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.

Các yếu tố trên đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh. Hiểu rõ và dự tính trước các yếu tố này sẽ giúp gia chủ lập kế hoạch ngân sách hợp lý và lựa chọn được nhà thầu phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh của Maxhome từ A – Z

Dịch vụ xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay của Maxhome mang lại giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước tại Bắc Ninh, Maxhome chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi áp dụng quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với các bước rõ ràng như sau:

1. Khảo sát và tư vấn
Maxhome trực tiếp đến khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện thực tế và lắng nghe nhu cầu của khách hàng. Dựa trên đó, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế phù hợp, đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ công năng, thẩm mỹ và yếu tố phong thủy.

2. Ký hợp đồng thiết kế
Sau khi thống nhất ý tưởng sơ bộ, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhằm đảm bảo cam kết về tiến độ, quy trình thực hiện và chi phí minh bạch.

3. Triển khai thiết kế chi tiết
Đội ngũ kiến trúc sư Maxhome sẽ lên bản vẽ chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu và nội thất, đảm bảo tối ưu công năng và phù hợp với mong muốn của gia chủ.

4. Lập dự toán chi tiết
Sau khi hoàn thiện thiết kế, chúng tôi bóc tách khối lượng vật tư, lập bảng dự toán chi tiết cho toàn bộ công trình. Khách hàng sẽ được tư vấn điều chỉnh sao cho phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.

5. Ký hợp đồng thi công trọn gói
Khi đã thống nhất về chi phí và phương án thi công, Maxhome cùng khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói. Hợp đồng bao gồm toàn bộ các hạng mục từ phần thô đến hoàn thiện, đảm bảo tiến độ, chất lượng và chính sách bảo hành sau khi bàn giao.

Với quy trình chặt chẽ và sự cam kết về chất lượng, Maxhome mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng trong suốt quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh tránh rủi ro

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh, việc đảm bảo các điều khoản chi tiết và rõ ràng là rất quan trọng, nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Đối với những ai lần đầu tiên thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói và chưa có nhiều kinh nghiệm, cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Vật liệu xây dựng: Cần yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin chi tiết và chính xác về từng loại vật liệu sẽ được sử dụng trong quá trình thi công. Tránh sử dụng các thuật ngữ chung chung hoặc không rõ ràng, nhằm tránh những sai sót hoặc tranh chấp phát sinh về sau.
• Tiến độ thi công: Trong hợp đồng cần ghi rõ thời gian thi công cụ thể và các mốc hoàn thành. Đồng thời, nên có điều khoản phạt hợp lý nếu nhà thầu không đảm bảo đúng tiến độ cam kết, nhằm tránh tình trạng nhà thầu kéo dài thời gian hoàn thành gây ảnh hưởng đến kế hoạch của gia chủ.
• Tạm ứng và thanh toán: Nên chia nhỏ số tiền thanh toán theo từng giai đoạn của quá trình thi công thay vì thanh toán toàn bộ một lần. Đây là cách quản lý tài chính thông minh giúp giảm thiểu rủi ro, đảm bảo nhà thầu hoàn thành đúng chất lượng và tiến độ như cam kết.
• Cam kết bảo hành: Điều khoản bảo hành là một phần không thể thiếu trong hợp đồng. Hầu hết các công trình xây dựng trọn gói đều có thời gian bảo hành tổng thể ít nhất 12 tháng, bảo hành kết cấu lên đến 5 năm và 2 năm đối với phần chống thấm. Hãy đảm bảo điều khoản này được đề cập rõ ràng để an tâm về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Nên giao khoán toàn bộ hay từng phần khi xây nhà trọn gói Bắc Ninh?

Khi xây nhà, bạn có thể lựa chọn giao khoán toàn bộ cho nhà thầu hoặc chỉ thuê thi công từng hạng mục riêng lẻ. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Khi Nào Nên Chọn Khoán Toàn Bộ?

• Không có kinh nghiệm xây dựng: Nhà thầu sẽ lo toàn bộ từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
• Không có thời gian giám sát: Nếu bạn bận rộn, việc giao khoán giúp giảm áp lực quản lý và tránh phát sinh sai sót.
• Muốn đảm bảo tính đồng bộ: Nhà thầu chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối, giúp công trình có sự thống nhất về thiết kế, vật liệu và chất lượng thi công.
• Tránh phát sinh chi phí: Hợp đồng trọn gói giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn, hạn chế các chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
• Cần bảo hành, bảo trì sau xây dựng: Khoán toàn bộ thường đi kèm chế độ bảo hành, giúp bạn an tâm hơn khi đưa công trình vào sử dụng.

Khi Nào Nên Chọn Khoán Từng Phần?

• Có kinh nghiệm xây dựng: Nếu bạn am hiểu về vật liệu, kỹ thuật thi công và có khả năng giám sát, việc tự quản lý một số hạng mục sẽ giúp tối ưu chi phí.
• Muốn chủ động lựa chọn vật liệu: Khi khoán từng phần, bạn có thể trực tiếp chọn và mua vật tư theo sở thích, đảm bảo chất lượng và mức giá hợp lý.
• Có thời gian giám sát thi công: Hình thức này đòi hỏi bạn phải theo dõi tiến độ, kiểm soát chất lượng và phối hợp giữa các đội thợ để tránh chậm trễ.
• Muốn tiết kiệm chi phí: Nếu biết cách thương lượng giá và quản lý tốt, bạn có thể giảm được một số khoản chi phí so với khoán trọn gói.
• Cần linh hoạt trong từng giai đoạn: Khoán từng phần phù hợp khi bạn muốn chia nhỏ tiến độ xây dựng hoặc có kế hoạch điều chỉnh thiết kế trong quá trình thi công.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói Tại Bắc Ninh – Tiết Kiệm Chi Phí, Hạn Chế Sai Lầm

Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, nhưng nếu không có kế hoạch cụ thể, bạn dễ gặp phải chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả và tránh sai lầm trong quá trình thi công:

• Lập kế hoạch tài chính rõ ràng: Xác định tổng ngân sách, dự trù các khoản chi phí và có phương án dự phòng để tránh bị động khi phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
• Chọn nhà thầu uy tín, báo giá minh bạch: Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, cam kết rõ ràng về chất lượng và tiến độ. Hợp đồng cần chi tiết, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
• Thiết kế tối ưu, phù hợp nhu cầu:Tránh chạy theo xu hướng hoặc thiết kế quá phức tạp gây tốn kém. Chỉ lựa chọn những công năng thực sự cần thiết để tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành.
• Chọn vật liệu xây dựng hợp lý:Ưu tiên vật liệu có chất lượng tốt, bền vững theo thời gian nhưng vẫn phù hợp với ngân sách. So sánh giá và chọn thời điểm mua vật liệu để được giá tốt nhất.
• Giám sát thi công chặt chẽ: Dù xây trọn gói, bạn vẫn nên theo dõi tiến độ và kiểm tra chất lượng thi công để kịp thời điều chỉnh, tránh tình trạng sai sót làm tăng chi phí sửa chữa.
• Tận dụng chính sách bảo hành: Chọn nhà thầu có chế độ bảo hành tốt để yên tâm về chất lượng công trình, tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau khi hoàn thiện.

Vì sao chọn Maxhome làm đơn vị xây nhà trọn gói tại Bắc Ninh

Maxhome tự hào là một trong những thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở và cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng cao. Với quy trình chuyên nghiệp và nguồn cung vật liệu ổn định, chúng tôi đảm bảo mang đến những giải pháp tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Với mạng lưới hoạt động rộng khắp từ Bắc vào Nam, Maxhome đã khẳng định vị thế vững chắc trong ngành xây dựng. Nhờ kinh nghiệm dày dặn cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu chuyên môn, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng loạt dự án, từ nhà phố, biệt thự đến công trình quy mô lớn. Sự hài lòng của khách hàng chính là minh chứng rõ nhất cho chất lượng dịch vụ và uy tín mà Maxhome luôn cam kết.

Không chỉ sở hữu đội ngũ nhân sự tận tâm, chuyên nghiệp, Maxhome còn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những công trình bền vững với chi phí hợp lý. Khi lựa chọn Maxhome, bạn không chỉ yên tâm về chất lượng mà còn được trải nghiệm dịch vụ trọn gói hoàn hảo, từ tư vấn thiết kế đến thi công và bàn giao.

• Vật liệu xây dựng Maxhome uy tín, giá rẻ, chất lượng

Maxhome sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội khiến khách hàng tin tưởng lựa chọn: 

• Quy trình làm việc chuyên nghiệp và minh bạch: Maxhome cam kết quy trình từ thiết kế đến thi công luôn rõ ràng, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ từng bước thực hiện dự án từ đầu đến cuối.
• Hệ thống chi nhánh lớn, tiềm lực tài chính vững mạnh: Là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng, Maxhome sở hữu hệ thống showroom trải dài khắp cả nước, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dịch vụ và sản phẩm.
• Tư vấn mẫu nhà miễn phí: Khách hàng sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí về các mẫu nhà đẹp, hợp xu hướng và phù hợp với yêu cầu cụ thể, giúp đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.
• Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói: Maxhome mang đến ưu đãi lớn khi miễn phí toàn bộ chi phí thiết kế, giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể ngân sách mà vẫn sở hữu bản thiết kế chuyên nghiệp, sáng tạo.
• Xưởng sản xuất hiện đại, quy mô lớn: Với xưởng sản xuất trực tiếp rộng 1000m², Maxhome sử dụng các loại máy móc hiện đại được nhập khẩu từ nước ngoài và nguyên vật liệu cao cấp. Nhờ đó, Maxhome tự chủ trong việc sản xuất và cung cấp các vật liệu như sàn hộp, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh,… đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
• Chất lượng sản phẩm đảm bảo: Maxhome luôn tuân thủ nghiêm ngặt các cam kết về chất lượng nguyên vật liệu cũng như sản phẩm nội thất và ngoại thất, đảm bảo đáp ứng đúng yêu cầu đã thỏa thuận với khách hàng.
• Giá thành ưu đãi và cạnh tranh: Dịch vụ xây nhà trọn gói của Maxhome có mức giá vô cùng hợp lý và cạnh tranh trên thị trường, mang lại lợi ích tối đa cho khách hàng.
• Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm: Maxhome sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn và giám sát công trình được đào tạo chuyên sâu, luôn làm việc với thái độ chuyên nghiệp, tận tâm, đảm bảo dự án được hoàn thành theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.
• Chính sách bảo hành và hậu mãi chu đáo: Maxhome không chỉ cam kết về chất lượng công trình mà còn cung cấp chính sách bảo hành và hậu mãi dài hạn, giúp khách hàng yên tâm sử dụng công trình trong thời gian dài mà không lo lắng về các vấn đề phát sinh.