Xây nhà trọn gói Bắc Ninh giá tốt, uy tín, chất lượng 2024

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng tiện lợi và chất lượng tại Bắc Ninh? Maxhome là một lựa chọn hoàn hảo có thể biến ước mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng của bạn thành hiện thực. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn trải nghiệm xây dựng chuyên nghiệp, tối ưu chi phí và tiết kiệm thời gian. Cùng với đó, bài viết dưới đây Maxhome sẽ cập nhật bảng báo giá chi phí xây nhà trọn gói Bắc Ninh mới nhất 2024, minh bạch và hợp lý, đáp ứng nhu cầu của đa dạng quý khách hàng.

Đôi nét về thành phố Bắc Ninh

Vị trí địa lý

Bắc Ninh là một thành phố trực thuộc tỉnh Bắc Ninh, nằm ở phía Bắc Việt Nam. Thành phố này cách thủ đô Hà Nội khoảng 30km về phía đông bắc, tọa lạc ở vùng đồng bằng sông Hồng màu mỡ. Bắc Ninh có vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông phát triển, bao gồm cả đường bộ, đường sắt và đường thủy, kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận và thủ đô Hà Nội.

Tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch

Bắc Ninh là một trong những trung tâm kinh tế phát triển nhanh nhất tại miền Bắc Việt Nam. Thành phố này nổi tiếng với các khu công nghiệp hiện đại như Khu công nghiệp Tiên Sơn, Khu công nghiệp Quế Võ, và Khu công nghiệp Yên Phong, thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Canon, và Foxconn.

Bắc Ninh còn là một điểm đến du lịch hấp dẫn với nhiều di tích lịch sử, văn hóa và lễ hội truyền thống. Thành phố này là quê hương của Dân ca Quan họ Bắc Ninh, một di sản văn hóa phi vật thể được UNESCO công nhận. Du khách có thể thăm quan các ngôi chùa cổ kính như Chùa Phật Tích, Chùa Dâu, và Chùa Bút Tháp, hay tìm hiểu về lịch sử tại Đền Đô – nơi thờ 8 vị vua triều Lý. Các lễ hội như Hội Lim, Hội Đền Đô cũng thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham dự.

Xây nhà trọn gói Bắc Ninh là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh là một giải pháp toàn diện dành cho những ai muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về quá trình thi công và quản lý dự án. Với dịch vụ này, khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu và ý tưởng, các công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ quy trình từ A đến Z. Từ việc lên ý tưởng, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công, cho đến hoàn thiện và bàn giao.

Vì sao dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh ngày càng được ưa chuộng?

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh tại Maxhome, khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích đáng kể. Cụ thể:

Tiết kiệm thời gian và công sức

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tiền Giang, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.

Chi phí rõ ràng và minh bạch

Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.

Chất lượng công trình đảm bảo

Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Thiết kế theo nhu cầu và sở thích

Khách hàng sẽ được tư vấn và thiết kế ngôi nhà theo phong cách riêng, phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân. Quy trình từ tư vấn, thiết kế đến thi công đều minh bạch và rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm tra.

Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao

Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.

Giảm áp lực quản lý

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp khách hàng không phải lo lắng về việc quản lý từng chi tiết nhỏ trong quá trình xây dựng. Nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc, từ đó giảm bớt áp lực và lo lắng cho gia chủ.

Tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm

Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tâm của Maxhome sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ, giải đáp mọi thắc mắc và đưa ra các giải pháp tối ưu từ khâu chọn vật liệu, thiết kế đến thi công, nhằm đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng.

Quy trình xây nhà trọn gói Bắc Ninh tại Maxhome

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn

Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.

Bước 2: Ký kết hợp đồng

Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.

Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế

Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.

Bước 4: Trao đổi dự toán chi tiết và ký HĐ thi công trọn gói

Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công. Sau đó, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao, nhận Phiếu Bảo Hành công trình

Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.

Maxhome báo giá chi phí xây nhà trọn gói Bắc Ninh uy tín, chất lượng

Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2. 

Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Maxhome, quý chủ đầu tư sẽ được hưởng nhiều lợi ích như:

• Lên ý tưởng sơ bộ
• Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết
• Xin giấy phép xây dựng
• Thi công phần thô
• Thi công hoàn thiện
• Bàn giao công trình cho khách hàng
• Bảo hành sau thi công

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH

Hiện nay, Maxhome đang có 3 gói xây dựng chính: Gói xây dựng hoàn thiện; Gói xây dựng khá và Gói xây dựng cao cấp. Mỗi gói xây dựng lại có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp.

Xây nhà trọn gói Bắc Ninh tính diện tích như thế nào?

Tính diện tích móng:

Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.

Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.

Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.

Diện Tích Sàn:

Diện tích sàn các tầng: Bao gồm tất cả các tầng (tầng trệt, các tầng lầu, tầng hầm nếu có). Công thức tính: Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng.

Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.

Tầng 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.

Diện Tích Các Hạng Mục Khác:

Mái nhà:

Mái bằng, mái bê tông cốt thép tính 50% – 70% diện tích mặt sàn.

Mái ngói kèo sắt tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.

Mái tôn tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.

Sân thượng:

Sân thượng không có mái che tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.

Sân thượng có mái che tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.

Ban công, logia: Tính 30% – 70% diện tích mặt sàn tùy theo kết cấu và thiết kế.

Diện Tích Hầm:

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m tính 150% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m tính 170% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2.0m tính 200% diện tích.

Diện Tích Các Khu Vực Khác

Khu vực giếng trời: Không tính diện tích nếu nhỏ hơn 8m². Trên 8m², phần vượt trên tính 50% diện tích.

Cầu thang: Tính toàn bộ diện tích chiếm dụng.

Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây nhà trọn gói Bắc Ninh theo M2

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Hải Phòng được Maxhome tính bằng M2 xây dựng. Tham khảo cách tính này bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và đơn giá của Maxhome.

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái

Ví dụ: Xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:

1. Tính tổng diện tích xây dựng:
   • Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
   • Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
   • Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
   • Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²

   Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²

2. Tính chi phí xây dựng:
   • Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
   • Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ

Những hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Tư Vấn và Thiết Kế

Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.

Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.

Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.

Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.

Xin Phép Xây Dựng

Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.

Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.

Thi Công Phần Thô

Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.

Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.

Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.

Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.

Thi Công Hoàn Thiện

Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.

Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.

Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.

Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.

Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.

Kiểm Tra và Nghiệm Thu

Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.

Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.

Bảo Hành và Bảo Trì

Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.

Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.

Điều gì làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói Bắc Ninh?

Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.

Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.

Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.

Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.

Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.

Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.

Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.

Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Hỏi – Đáp về dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh

Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024 là bao nhiêu?

Tùy theo loại hình công trình, diện tích xây dựng, quy mô và mật độ xây dựng mà mỗi công trình có đơn giá xây dựng khác nhau. Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2.

Khách hàng xây nhà trọn gói tại Maxhome sẽ được tặng chi phí thiết kế và chi phí xin cấp phép xây dựng.

Thời gian hoàn thành dự án thường là bao lâu?

Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường, thời gian hoàn thành khoảng từ 3 – 4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường và từ 5 – 6 tháng cho các dự án có quy mô lớn hơn.

Thủ tục pháp lý giấy tờ khi xây nhà trọn gói

Tất cả quá trình thực hiện từ đầu đến cuối đều do bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đảm nhận. Khách hàng không cần phải lo lắng về các thủ tục giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng và đúng hạn theo các giai đoạn.

Cần chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng?