Xây nhà trọn gói luôn là từ khoá HOT được nhiều chủ đầu tư quan tâm, tìm kiếm. Lựa chọn dịch vụ này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc, nó còn mang lại sự an tâm cho gia chủ khi ngôi nhà của họ được thi công bởi những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp. Nếu bạn đang sinh sống tại Hà Tĩnh và có kế hoạch xây nhà, tham khảo ngay bài viết này nhé! Maxhome sẽ cập nhật những thông tin chi tiết và báo giá mới nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Tĩnh năm 2024.
Vài nét tổng quan về Hà Tĩnh
Vị trí địa lý
Hà Tĩnh là một tỉnh nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ của Việt Nam, được biết đến với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch đa dạng. Phía Bắc: Giáp tỉnh Nghệ An; Phía Nam: Giáp tỉnh Quảng Bình; Phía Tây: Giáp nước Lào; Phía Đông: Giáp Biển Đông với đường bờ biển dài khoảng 137 km. Với diện tích khoảng 5.990 km², Hà Tĩnh có địa hình đa dạng, bao gồm cả đồng bằng, đồi núi và bờ biển. Khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc trưng với mùa hè nóng ẩm và mùa đông khô lạnh.
Về phát triển kinh tế, du lịch
Hà Tĩnh có Khu Kinh tế Vũng Áng, một trong những khu kinh tế trọng điểm của quốc gia, với nhiều dự án lớn như Nhà máy Thép Formosa và Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng. Ngành nuôi trồng thủy sản cũng đóng vai trò quan trọng nhờ vào đường bờ biển dài và hệ thống ao hồ phong phú. Hà Tĩnh đang đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, cảng biển và các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thương mại và dịch vụ.
Bên cạnh đó, Hà Tĩnh nổi tiếng với nhiều danh lam thắng cảnh như Biển Thiên Cầm, Hồ Kẻ Gỗ và Ngã Ba Đồng Lộc. Tỉnh này còn sở hữu nhiều di sản văn hóa vật thể và phi vật thể, bao gồm các lễ hội truyền thống, làng nghề và các công trình kiến trúc cổ kính như chùa Hương Tích và đền Chế Lan Viên. Với cảnh quan thiên nhiên đa dạng, Hà Tĩnh có tiềm năng phát triển các loại hình du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, mang lại trải nghiệm tuyệt vời cho du khách.
Xây nhà trọn gói Hà Tĩnh: Phương Pháp “Chìa Khóa Trao Tay” Hiệu Quả
Xây nhà trọn gói còn được gọi là “xây nhà chìa khóa trao tay”, là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ủy thác cho đơn vị thi công thực hiện toàn bộ quá trình từ đầu đến cuối. Cụ thể, nhà thầu sẽ đảm nhiệm mọi khâu: từ thiết kế, xin cấp phép xây dựng, lập dự toán, chọn vật liệu, triển khai thi công đến khi hoàn thành và bàn giao công trình.
Nhà thầu cũng chịu trách nhiệm nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và bảo hành công trình, đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện một cách hoàn hảo và an toàn. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết, theo dõi, giám sát quá trình thi công và cuối cùng là nhận bàn giao, nghiệm thu mà không phải lo lắng hay bận tâm về bất kỳ khâu nào khác.
Báo giá xây nhà trọn gói Hà Tĩnh mới nhất 2024
Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Maxhome, quý chủ đầu tư sẽ được hưởng nhiều lợi ích như:
- Lên ý tưởng sơ bộ
- Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết
- Xin giấy phép xây dựng
- Thi công phần thô
- Thi công hoàn thiện
- Bàn giao công trình cho khách hàng
- Bảo hành sau thi công
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH
Hiện nay, Maxhome đang có 3 gói xây dựng chính: Gói xây dựng hoàn thiện; Gói xây dựng khá và Gói xây dựng cao cấp. Mỗi gói xây dựng lại có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
Những yếu tố làm ảnh hưởng đến sự tăng, giảm giá xây nhà trọn gói Hà Tĩnh?
Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.
Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.
Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.
Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.
Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.
Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Những Hạng Mục Có Trong Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Hà Tĩnh
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Tĩnh bao gồm nhiều hạng mục nhằm đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng cao nhất.
Tư Vấn và Thiết Kế
Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.
Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.
Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.
Xin Phép Xây Dựng
Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.
Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.
Thi Công Phần Thô
Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.
Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.
Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.
Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.
Thi Công Hoàn Thiện
Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.
Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.
Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.
Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.
Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.
Kiểm Tra và Nghiệm Thu
Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.
Bảo Hành và Bảo Trì
Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.
Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.
Có nên giao khoán cho dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Tĩnh
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích giúp chủ đầu tư có thể yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.
Chi phí rõ ràng và minh bạch
Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.
Chất lượng công trình đảm bảo
Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.
Quy trình xây nhà trọn gói Hà Tĩnh tại Maxhome
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn
Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
Bước 2: Ký kết hợp đồng
Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.
Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế
Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.
Bước 4: Trao đổi dự toán chi tiết và ký HĐ thi công trọn gói
Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công. Sau đó, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao, nhận Phiếu Bảo Hành công trình
Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Hà Tĩnh
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại Hà Tĩnh của Maxhome được áp dụng như sau:
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái
Tính diện tích móng:
Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.
Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.
Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.
Diện Tích Sàn:
Diện tích sàn các tầng: Bao gồm tất cả các tầng (tầng trệt, các tầng lầu, tầng hầm nếu có). Công thức tính: Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng.
Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
Tầng 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.
Diện Tích Các Hạng Mục Khác:
Mái nhà:
Mái bằng, mái bê tông cốt thép tính 50% – 70% diện tích mặt sàn.
Mái ngói kèo sắt tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
Mái tôn tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
Sân thượng:
Sân thượng không có mái che tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
Sân thượng có mái che tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
Ban công, logia: Tính 30% – 70% diện tích mặt sàn tùy theo kết cấu và thiết kế.
Diện Tích Hầm:
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m tính 150% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m tính 170% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2.0m tính 200% diện tích.
Diện Tích Các Khu Vực Khác
Khu vực giếng trời: Không tính diện tích nếu nhỏ hơn 8m². Trên 8m², phần vượt trên tính 50% diện tích.
Cầu thang: Tính toàn bộ diện tích chiếm dụng.
Ví dụ cụ thể: Xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:
- Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
- Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²
=>>> Tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²
Lấy diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà sẽ ra chi phí
=>>> Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ
Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói nhà 2 tầng 285m2 sẽ khoảng 1,425,000,000 VNĐ.
Những Lưu Ý Khi Xây Nhà Trọn Gói Hà Tĩnh
Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
Kiểm tra hợp đồng chi tiết: Đọc kỹ hợp đồng, chú ý đến các điều khoản về chi phí, tiến độ và bảo hành.
Thường xuyên giám sát: Dù sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn vẫn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình.
Bảo Hiểm Công Trình: Nên mua bảo hiểm để đảm bảo quyền lợi trong trường hợp có sự cố xảy ra.
Tại sao nên chọn Maxhome là đơn vị xây nhà trọn gói Hà Tĩnh
Maxhome tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực THIẾT KẾ & THI CÔNG TRỌN GÓI nhà ở, biệt thự, văn phòng, khách sạn,… và SẢN XUẤT, PHÂN PHỐI VẬT LIỆU XÂY DỰNG. Với hơn 10 năm hoạt động, chúng tôi đã đồng hành cùng hàng nghìn khách hàng để tạo nên những công trình không chỉ đẹp mà còn mang giá trị bền vững.
Maxhome có những ưu điểm nổi bật làm khách hàng hài lòng như:
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, minh bạch từ đầu đến cuối
- Tư vấn những mẫu nhà đẹp miễn phí. Miễn phí thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói
- Sở hữu xưởng sản xuất trực tiếp với quy mô 1000m2, ứng dụng máy móc hiện đại nhập khẩu, nguyên vật liệu cao cấp. Tự sản xuất cung ứng vật liệu, sàn hộp, đèn, sơn, thiết bị vệ sinh,…
- Chất lượng nguyên vật liệu, sản phẩm nội thất, ngoại thất đảm bảo như đã ký kết với khách hàng
- Giá thành ưu đãi, cực kỳ cạnh tranh trên thị trường
- Đội ngũ chuyên gia tư vấn, kiến trúc sư, giám sát công trình được đào tạo bài bản chuyên sâu, thái độ chuyên nghiệp
- Chính sách bảo hành, bảo dưỡng dài hạn, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng
Thông tin liên hệ
Những dự án tiêu biểu tại Hà Tĩnh do Maxhome thiết kế thi công trọn gói
Trên đây, Maxhome đã cung cấp đầy đủ thông tin và báo giá chi tiết năm 2024 về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Tĩnh. Chúng tôi hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng trọn gói hoặc muốn nhận báo giá nhanh chóng và chính xác nhất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Maxhome mong muốn trở thành đối tác đáng tin cậy, giúp bạn biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực!
