Bạn đang chuẩn bị xây nhà và tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng? Bạn chưa thực sự hiểu về những hạng mục khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói? Bạn đang băn khoăn về chi phí xây nhà trọn gói sẽ được tính như nào? Vậy đừng bỏ lỡ, bài viết dưới đây sẽ mang đến cho bạn những thông tin vô cùng hữu ích về dịch vụ này.
Xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng là như thế nào?
Cũng giống như dịch vụ xây nhà trọn gói ở các tỉnh khác, xây nhà trọn gói Lâm Đồng sẽ mang đến cho bạn những dịch vụ, tiện ích khi xây nhà. Thay vì phải tự tay thực hiện, nhà thầu xây dựng sẽ đảm nhiệm tất cả các công việc mang lại cho bạn một ngôi nhà ưng ý. Từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công. Vai trò của bạn chỉ là cung cấp các giấy tờ cần thiết, chuẩn bị chi phí và kiểm tra quá trình thực hiện nếu cần. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ mang lại những lợi ích sau cho khách hàng
- Không lo phát sinh chi phí: Phát sinh chi phí là mối lo của hầu hết mọi người, với nhiều lý do như tăng giá vật liệu, thay đổi kiến trúc… điều này có thể làm tăng mức đầu tư từ 10-30% so với dự tính ban đầu.
- Tiết kiệm thời gian: Thay vì phải chuẩn bị vật tư, tự đi tìm mẫu hoàn thiện,… với hình thức trọn gói công việc sẽ được đơn vị thi công lo liệu hết. Do đó, dù thời gian xây dựng kéo dài mấy tháng hoặc cả năm, bạn cũng sẽ không cần lo lắng và tốn quá nhiều công sức cho điều này, giúp bạn tiết kiệm thời gian để làm việc, chăm sóc sức khỏe gia đình và bản thân.
- Đảm bảo kết cấu thẩm mỹ cho công trình: Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ có các kỹ sư và kiến trúc sư được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm giúp đưa ra những phương án tốt nhất cho thiết kế và thi công, đảm bảo kết cấu và thẩm mỹ cho công trình của bạn. Vì vậy, việc lựa chọn xây nhà trọn gói là lựa chọn hoàn hảo để đảm bảo thẩm mỹ cho công trình của bạn.
Xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng gồm những hạng mục nào
- Xin phép xây dựng: nhà thầu cùng chủ nhà chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý để nộp hồ sơ xây dựng tại cơ quan chức năng. Hồ sơ gồm có: đơn xin giấy phép xây dựng (theo mẫu có sẵn), bản vẽ thiết kế sơ bộ, bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và căn cước công dân, bản cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề.
- Thiết kế công trình: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp, hồ sơ thiết kế gồm: bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước.
- Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.
- Thi công công trình: gồm có thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Thi công phần thô gồm các hạng mục: chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, thi công khung nhà, xây tường. Thi công hoàn thiện gồm các hạng mục: hoàn thiện tường, lắp đặt hệ thống, lắp đặt cửa, hoàn thiện sàn, trang trí nội thất.
- Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình: Sau khi hoàn thành thi công, gia chủ tiến hành kiểm tra toàn bộ công trình đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng sẽ tiến hành nghiệm thu. Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan. Bàn giao nhà ở cho khách hàng và bảo hành theo đúng hợp đồng đã ký kết giữa 2 bên.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng
Giá xây nhà trọn gói của công ty Maxhome tại Lâm Đồng dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m² tùy theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công và loại công trình cụ thể được phân thành các gói như sau:
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH
Bảng vật tư sử dụng khi xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng
Các loại vật liệu xây dựng công ty Maxhome sử dụng trong thi công các công trình là vật liệu cao cấp, đảm bảo chất lượng và độ bền chắc cho công trình. Các vật liệu hoàn thiện được sử dụng theo gói hoàn thiện, chuẩn hoặc cao cấp theo yêu cầu của gia chủ. Chúng tôi sẽ căn cứ theo thực tế thi công để tính toán trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch khi có.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng
Để tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói Lâm Đồng, bạn có thể sử dụng công thức sau:
Chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói
Trong đó:
- Diện tích xây dựng là diện tích tổng của căn nhà, bao gồm các tầng và các không gian bên trong như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, v.v.
- Đơn giá xây dựng là giá trị đơn vị tính cho mỗi mét vuông xây dựng. Đơn giá này sẽ được thông báo chi tiết và rõ ràng bởi chủ thầu mà bạn làm việc.
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CỦA CÔNG TRÌNH
Tính diện tích móng:
- Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.
- Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.
- Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.
Tình diện Tích Sàn:
Diện tích sàn các tầng: Bao gồm tất cả các tầng (tầng trệt, các tầng lầu, tầng hầm nếu có). Công thức tính: Diện tích sàn = Chiều dài x Chiều rộng.
- Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
- Tầng 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.
Tình diện Tích Các Hạng Mục Khác:
Mái nhà:
- Mái bằng, mái bê tông cốt thép tính 50% – 70% diện tích mặt sàn.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
- Mái tôn tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
Sân thượng:
- Sân thượng không có mái che tính 30% – 50% diện tích mặt sàn.
- Sân thượng có mái che tính 70% – 100% diện tích mặt sàn.
Ban công, logia: Tính 30% – 70% diện tích mặt sàn tùy theo kết cấu và thiết kế.
Diện Tích Hầm:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2.0m tính 200% diện tích.
Diện Tích Các Khu Vực Khác
- Khu vực giếng trời: Không tính diện tích nếu nhỏ hơn 8m². Trên 8m², phần vượt trên tính 50% diện tích.
- Cầu thang: Tính toàn bộ diện tích chiếm dụng.
Ví dụ: bạn đang muốn xây nhà phố 4 tầng mái bằng tại Đà Lạt, Lâm Đồng mỗi sàn có diện tích 65m² sử dụng móng băng. Các vật liệu sử dụng thuộc gói cao cấp, chi phí xây trọn gói là 8.000.000 VNĐ/m², vậy chi phí hoàn thiện nhà 24tầng mái bằng sẽ được tính như sau:
– Tính diện tích móng = 55% x 100% diện tích = 55% x 65 = 35,75m²
– Tầng 1 = 100% x diện tích = 65 x 100% = 65m²
– Tầng 2 = 100% x diện tích = 65 x 100% = 65m²
– Tầng 3 = 100% x diện tích = 65 x 100% = 65m²
– Tầng 4 = 100% x diện tích = 65 x 100% = 65m²
– Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 65 = 32,5m²
=> Tổng diện tích tính giá = 328,25m²
=> Chi phí xây nhà trọn gói = 328,25m² x 8.000.000 (VNĐ/m²) = 2.626.000.000 (VNĐ)
Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Lâm Đồng
Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín là quá trình đánh giá và tuyển chọn một đơn vị xây dựng đáng tin cậy, có uy tín và đủ năng lực để thực hiện một dự án xây dựng.
Tiêu chí lựa chọn nhà thầu
Khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng, khách hàng cần xem xét các tiêu chí sau:
- Uy tín và kinh nghiệm: Nhà thầu nên có thời gian hoạt động lâu năm, danh tiếng tốt trên thị trường, và portfolio các dự án tương tự.
- Năng lực chuyên môn: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, quản lý dự án của nhà thầu cần đáp ứng yêu cầu.
- Khả năng tài chính: Nhà thầu cần có nguồn lực tài chính vững mạnh để triển khai dự án.
- Chất lượng công trình: Thành quả và phản hồi từ các dự án trước đây của nhà thầu.
- Chi phí hợp lý: Báo giá chi tiết, minh bạch và cạnh tranh so với thị trường.
- Dịch vụ hỗ trợ tốt: Khả năng tư vấn, hỗ trợ khách hàng suốt quá trình.
Quy trình đánh giá và lựa chọn nhà thầu
Quy trình lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín bao gồm các bước sau:
- Thu thập thông tin: Tìm hiểu, thu thập thông tin về các nhà thầu tiềm năng.
- Đánh giá hồ sơ năng lực: Xem xét, đánh giá hồ sơ về kinh nghiệm, năng lực, tài chính của nhà thầu.
- Trao đổi trực tiếp: Thực hiện trao đổi trực tiếp để đánh giá năng lực thực tế.
- So sánh và chọn lựa: So sánh các tiêu chí, báo giá để lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất.
- Đàm phán, ký kết hợp đồng: Đàm phán các điều khoản, ký kết hợp đồng với nhà thầu được chọn.
Những điều cần lưu ý khi chọn nhà thầu
- Kiểm tra kỹ năng, chứng chỉ, giấy phép của nhà thầu.
- Tìm hiểu phản hồi, đánh giá của khách hàng trước đây.
- Yêu cầu nhà thầu cung cấp dự toán chi tiết, không giấu giếm thông tin.
- Thỏa thuận rõ ràng về tiến độ, chất lượng, cam kết bảo hành.
- Đảm bảo các điều khoản hợp đồng công bằng và bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Những lý do bạn nên lựa chọn Maxhome là đơn vị xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng
Maxhome là 1 trong những đơn vị xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng uy tín, chất lượng. Rất nhiều khách hàng đến, sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công nhà trọn gói ở Maxhome đều nhận được sự hài lòng và hết lời khen ngợi chúng tôi. Lựa chọn Maxhome khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau:
– Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh khi ký hợp đồng thi công.
– Miễn phí thanh tra xây dựng các hạng mục quan trọng.
– Hỗ trợ thủ tục cấp giấy phép xây dựng.
– Sử dụng trang thiết bị máy móc hiện đại của công ty.
– Không phát sinh trong quá trình thi công.
– Luôn đảm bảo an toàn lao động .
– Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ.
– Sử dụng vật liệu chuẩn, cao cấp.
– Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm, các hạng mục khác tùy theo thực tế.
– Luôn hỗ trợ nhiệt tình khi thi công kể cả ngày chủ nhật.
Hình ảnh thực tế công trình do Maxhome thiết kế thi công trọn gói
Liên hệ Maxhome
Trụ sở Miền Bắc: 180 đường Vạn Phúc – P.Vạn Phúc – Q. Hà Đông – Hà Nội.
Trụ sở Miền Nam: 162-164 Cộng Hòa, P.12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
Trụ sở Miền Trung: 28 Hà Hoàng, Thạch Trung, Hà Tĩnh
Trụ sở Đà Nẵng 1: Số 15-17 đường An Thượng 26, Mỹ An,Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Trụ sở Đà Nẵng 2: 161 Phạm Vấn, Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng.
Trụ sở Tây Nguyên: Số 37QL14 xã Hoà Khánh, TP Buôn Mê Thuột, Đắk Lắk.
Trụ sở Bình Dương: 578H/8 xã Phú An, Bến Cát, Bình Dương.
Trụ sở Cần Thơ: 15-16 Mai Chí Thọ, Phú Thứ, Cái Răng, Cần Thơ.
Trụ sở Cà Mau: QL1A – Chợ Nhà Phấn, Thạnh Phú, Cái Nước, Cà Mau.
Hotline : 092.427.5555 – 092.448.3333
Hy vọng rằng qua bài viết trên, các chủ đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng, từ đó lựa chọn được đơn vị uy tín, chất lượng cùng đồng hành trong việc kiến tạo tổ ấm cho gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói, liên hệ ngay với Maxhome để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá sớm nhất.
