Nếu bạn đang sinh sống tại Yên Bái và có kế hoạch xây nhà, hãy tham khảo bài viết này nhé! Tại đây, Maxhome sẽ cung cấp toàn bộ thông tin chi tiết cùng báo giá mới nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái năm 2024, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn tối ưu cho ngôi nhà của mình.
Tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái
Xây nhà trọn gói, hay còn được gọi là “xây nhà chìa khóa trao tay”, là dịch vụ mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ quá trình xây dựng cho đơn vị thi công từ A đến Z. Cụ thể, nhà thầu sẽ lo liệu mọi công đoạn: từ việc thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lập dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu, triển khai thi công cho đến khi hoàn thành và bàn giao ngôi nhà.
Ngoài ra, nhà thầu còn chịu trách nhiệm nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy và bảo hành công trình, đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện một cách hoàn hảo và an toàn tuyệt đối. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết, theo dõi và giám sát quá trình thi công, và cuối cùng là nhận bàn giao và nghiệm thu công trình mà không phải lo lắng về bất kỳ công đoạn nào khác.
Có nên giao khoán cho dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái?
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái tại Maxhome sẽ mang lại nhiều lợi ích giúp chủ đầu tư có thể yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.
Chi phí rõ ràng và minh bạch
Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.
Chất lượng công trình đảm bảo
Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.
Báo giá tốt, uy tín về dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái
Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2 tuỳ theo chất lượng loại vật liệu được gia chủ lựa chọn, giá xây dựng hoàn thiện năm 2024 được phân thành ba nhóm chính:
- Gói vật liệu phổ biến: 5.000.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m².
- Gói vật liệu tốt: 6.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m².
- Gói vật liệu cao cấp: 7.500.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m².
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH
Hiện nay, Maxhome đang có 3 gói xây dựng chính: Gói xây dựng hoàn thiện; Gói xây dựng khá và Gói xây dựng cao cấp. Mỗi gói xây dựng lại có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái bao gồm những hạng mục gì?
Tư Vấn và Thiết Kế
Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.
Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.
Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.
Xin Phép Xây Dựng
Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.
Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.
Thi Công Phần Thô
Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.
Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.
Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.
Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.
Thi Công Hoàn Thiện
Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.
Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.
Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.
Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.
Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.
Kiểm Tra và Nghiệm Thu
Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.
Bảo Hành và Bảo Trì
Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.
Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.
Quy trình xây nhà trọn gói Yên Bái tại Maxhome
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn
Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
Bước 2: Ký kết hợp đồng
Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.
Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế
Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.
Bước 4: Trao đổi dự toán chi tiết và ký HĐ thi công trọn gói
Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công. Sau đó, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao, nhận Phiếu Bảo Hành công trình
Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.
Hướng dẫn cách tính diện tích xây nhà trọn gói Yên Bái
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Hoà Bình thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:
Diện tích sàn xây dựng:
-
- Tính tổng diện tích các sàn của ngôi nhà (bao gồm cả tầng hầm nếu có).
- Diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + … + Diện tích tầng n.
Diện tích mái:
-
- Mái bằng hoặc mái tôn: Tính 100% diện tích sàn.
- Mái ngói: Tính từ 50% đến 70% diện tích sàn (tùy thuộc vào độ dốc và kiểu mái).
Diện tích móng:
-
- Móng đơn: Tính khoảng 30% – 40% diện tích sàn tầng trệt.
- Móng băng: Tính khoảng 50% – 60% diện tích sàn tầng trệt.
- Móng cọc: Tính khoảng 40% – 50% diện tích sàn tầng trệt.
Diện tích sân thượng và ban công:
-
- Sân thượng có mái che: Tính khoảng 70% diện tích.
- Sân thượng không mái che: Tính khoảng 50% diện tích.
- Ban công: Tính khoảng 40% – 50% diện tích (tùy thuộc vào thiết kế và kết cấu).
Diện tích các công trình phụ trợ:
-
- Gara: Tính 100% diện tích.
- Sân vườn: Thường không tính vào diện tích xây dựng chính nhưng có thể tính vào chi phí xây dựng tổng thể.
Ví dụ cụ thể cách tính chi phí xây nhà trọn gói Yên Bái theo M2
Để xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:
Tính tổng diện tích xây dựng:
- Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
- Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²
=>>> Như vậy Tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²
Tính chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
- Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ
Vậy, với công thức trên, bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và đơn giá của Maxhome.
Giá nhân công xây nhà trọn gói Yên Bái tính thế nào?
Để tính giá nhân công xây dựng nhà trọn gói, cần xem xét nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tổng thể. Dưới đây là các bước cơ bản và yếu tố cần lưu ý:
Diện Tích Xây Dựng
Tổng diện tích sàn: Tính tổng diện tích các tầng của ngôi nhà (m2). Giá nhân công thường được tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sàn.
Loại Công Trình
- Nhà cấp 4: Giá nhân công có thể thấp hơn so với nhà nhiều tầng.
- Nhà phố, biệt thự: Giá nhân công thường cao hơn do yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.
Mức Độ Hoàn Thiện
- Phần thô: Bao gồm công việc xây dựng cơ bản (khung, móng, tường, mái). Giá thường thấp hơn.
- Hoàn thiện: Bao gồm cả công việc hoàn thiện nội thất (ốp lát, sơn, lắp đặt hệ thống điện nước). Giá sẽ cao hơn do công việc chi tiết và phức tạp.
Vật Liệu Xây Dựng
Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp hay trung bình cũng ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
Địa Điểm Xây Dựng
Vị trí địa lý: Ở khu vực thành thị, giá nhân công thường cao hơn so với nông thôn do chi phí sinh hoạt và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.
Lưu Ý Khi Tính Giá
- Chi phí phát sinh: Dự trù thêm 10-15% chi phí để phòng trường hợp phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Thỏa thuận chi tiết: Trước khi ký hợp đồng, hãy thỏa thuận chi tiết về công việc, tiến độ, và các điều khoản liên quan để tránh tranh chấp sau này.
- Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục công việc, đơn giá và các điều khoản thanh toán, bảo hành công trình.
*Đơn giá nhân công 2 miền Nam Bắc tại Maxhome thường dao động từ 1.350.000 VND đến 1.500.000 VND/m2 tùy vào mức độ phức tạp và yêu cầu cụ thể của công trình.
Ví dụ cụ thể: Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với tổng diện tích sàn là 100m2 và giá nhân công xây dựng là 1.500.000 VND/m2.
>> Giá nhân công = Diện tích sàn x Đơn giá nhân công
Như vậy: Giá nhân công = 100m2 x 1.500.000 VND/m2 = 150.000.000 VND
Xem xét những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói Yên Bái
Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.
Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.
Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.
Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.
Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.
Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Hỏi – Đáp về dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái
1. Làm sao để chọn được nhà thầu uy tín?
- Nghiên cứu và tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân đã từng sử dụng dịch vụ.
- Xem xét các dự án mà nhà thầu đã hoàn thành.
- Kiểm tra các chứng chỉ, giấy phép hành nghề của nhà thầu.
- Thảo luận và ký kết hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
2. Chi phí xây nhà trọn gói Yên Bái gồm những gì?
- Chi phí thiết kế.
- Chi phí vật liệu xây dựng.
- Chi phí nhân công.
- Chi phí hoàn thiện (sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị).
- Chi phí quản lý và giám sát công trình.
3. Làm sao kiểm soát được chi phí xây dựng?
- Lập kế hoạch ngân sách chi tiết trước khi bắt đầu.
- Ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng với các điều khoản về chi phí.
- Theo dõi tiến độ và chi phí thường xuyên cùng nhà thầu.
4. Thủ tục pháp lý giấy tờ xây nhà trọn gói Yên Bái thế nào?
Tất cả quá trình thực hiện từ đầu đến cuối đều do bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói đảm nhận. Khách hàng không cần phải lo lắng về các thủ tục giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng và đúng hạn theo các giai đoạn.
5. Thời gian hoàn thành dự án thường là bao lâu?
Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường, thời gian hoàn thành khoảng từ 3 – 4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường và từ 5 – 6 tháng cho các dự án có quy mô lớn hơn.
6. Tiến độ thi công và quy trình giám sát chất lượng xây nhà thế nào?
Maxhome cam kết hoàn thành thi công đúng tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Việc giám sát chất lượng công trình được thực hiện nghiêm ngặt bởi đội ngũ kỹ sư trưởng giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng xuyên suốt toàn bộ quá trình xây dựng.
7. Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói như thế nào?
Các công ty xây nhà trọn gói thường cung cấp chính sách bảo hành từ 1 đến 5 năm tùy theo hạng mục công trình và thỏa thuận trong hợp đồng.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp xây nhà trọn gói Yên Bái
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại với mức giá đa dạng. Tuy nhiên, việc lựa chọn một đơn vị có chuyên môn và uy tín trong lĩnh vực xây dựng không phải là điều dễ dàng. Dưới đây Maxhome chia sẻ một số kinh nghiệm quý báu dành cho quý khách hàng khi muốn tìm kiếm, lựa chọn một đơn vị uy tín xây nhà trọn gói tại Yên Bái:
Thương hiệu
Hãy chọn một nhà thầu có uy tín, được nhiều người biết đến và có các dự án thi công thực tế được đánh giá cao. Điều này đảm bảo rằng nhà thầu có kinh nghiệm và khả năng thực hiện các công trình chất lượng.
Tính chuyên nghiệp
Nhà thầu cần có đội ngũ công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm. Quá trình thi công và tư vấn phải được phân chia rõ ràng, với từng đội nhóm chuyên môn đảm nhận các khâu khác nhau. Nhà thầu cần thể hiện sự linh hoạt và khả năng xử lý công việc nhanh chóng.
Quy trình chất lượng
Một công ty xây dựng uy tín phải tuân thủ quy trình nghiêm ngặt trong thi công và giám sát, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cho từng công trình. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng công trình mà còn tạo niềm tin cho khách hàng.
Hệ thống máy móc
Sử dụng hệ thống máy móc hiện đại là yếu tố quan trọng giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Nhà thầu cần đầu tư vào các thiết bị, công cụ tiên tiến để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Chế độ bảo hành dài hạn
Chế độ bảo hành lâu dài là một yếu tố quan trọng để đánh giá độ tin cậy của nhà thầu. Điều này giúp gia chủ yên tâm khi cần sửa chữa hoặc bảo trì công trình trong tương lai, đồng thời cũng là tiêu chí quan trọng khi giới thiệu nhà thầu cho người thân, bạn bè.
Những dự án nổi bật tại Yên Bái do Maxhome thiết kế thi công trọn gói
Trên đây, Maxhome đã cung cấp đầy đủ thông tin và báo giá chi tiết về dịch vụ xây nhà trọn gói Yên Bái năm 2024. Hy vọng sẽ hữu ích dành cho bạn. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng hoặc muốn nhận báo giá nhanh chóng và chính xác nhất, vui lòng liên hệ với Maxhome qua hotline 092.427.5555. Chúng tôi rất hân hạnh được đồng hành cùng bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước tại Yên Bái.
