Bạn đang chuẩn bị xây nhà tại Đà Nẵng và muốn tìm hiểu về chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng hết bao nhiêu? Vậy hãy cùng Maxhome tham khảo bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về dịch vụ thiết kế, thi công xây nhà trọn gói Đà Nẵng.
Xây nhà trọn gói Đà Nẵng là gì?
Xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng là hình thức gia chủ giao toàn bộ quy trình xây dựng cho bên thầu. Từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế, thi công và hoàn thiện ngôi nhà, tất cả đều được nhà thầu đảm nhiệm. Gia chủ chỉ cần đưa ra yêu cầu, ý tưởng thiết kế, cung cấp các giấy tờ cần thiết, chuẩn bị ngân sách, theo dõi quá trình xây dựng và nhận bàn giao nhà.
Quá trình xây dựng sẽ do bên thầu thực hiện và lo từ A – Z, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức. nhưng vẫn đảm bảo công trình đạt chất lượng như mong muốn. Đặc biệt, hình thức này giúp các chủ đầu tư kiểm soát được chi phí xây dựng và hạn chế phát sinh.
Tổng quan về Thành phố Đà Nẵng và tiềm năng phát triển
Đà Nẵng – nơi được mệnh danh là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”. Với vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời, bầu không khí trong lành và sự phát triển nhanh chóng, Đà Nẵng đang trở thành một trung tâm du lịch và kinh tế quan trọng trong khu vực.
Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên
Đà Nẵng là thành phố lớn thứ tư của Việt Nam, sau Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Hải Phòng về đô thị hóa và phát triển kinh tế. Nằm trên bờ Biển Đông với cửa sông Hàn, Đà Nẵng là một trong những thành phố cảng chiến lược của miền Trung Việt Nam.
Thành phố có 8 đơn vị hành chính, gồm 6 quận và 2 huyện, với 56 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó, có 45 phường và 11 xã. Tọa độ phần đất liền của Đà Nẵng từ 15°15′ đến 16°40′ vĩ độ Bắc và từ 107°17′ đến 108°20′ kinh độ Đông.
Địa hình thành phố Đà Nẵng khá đa dạng, vừa có đồng bằng vừa có núi. Nhiều dãy núi chạy dài ra biển, với đồi thấp xen kẽ vùng đồng bằng ven biển hẹp. Khí hậu ở đây thuộc khí hậu nhiệt đới gió mùa, với mùa hè nóng ẩm và mùa đông ấm áp. Thời tiết dễ chịu quanh năm mang lại thuận lợi cho ngành du lịch.
Phát triển kinh tế – du lịch
Đà Nẵng có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho sự phát triển kinh tế nhanh chóng và bền vững. Thành phố nằm ở trung độ của đất nước, trên trục giao thông Bắc – Nam, là cửa ngõ quan trọng ra biển của khu vực miền Trung và Tây Nguyên. Đà Nẵng còn là cửa ngõ kết nối các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar thông qua hành lang kinh tế Đông – Tây. Thành phố sở hữu các tuyến giao thông quan trọng như đường sắt liên vận quốc tế Trung Quốc – ASEAN, cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển kinh tế và du lịch.
Du lịch Đà Nẵng được chú trọng phát triển với các địa điểm nổi tiếng như cầu Rồng, cầu Sông Hàn, Bà Nà Hills….. Nền ẩm thực phong phú, kết hợp hương vị miền Trung và sự sáng tạo trong chế biến, tạo nên những món ăn đặc sản như mỳ quảng, bún chả cá… luôn làm say lòng du khách. Thêm vào đó, con người Đà Nẵng thân thiện, hiếu khách và luôn sẵn lòng chào đón những người bạn mới ghé thăm.
Ưu điểm và nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng
Ưu điểm của xây nhà trọn gói Đà Nẵng
Xây nhà là một dự án quan trọng và tốn kém, đòi hỏi sự đầu tư về thời gian, công sức và kiến thức chuyên môn. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ :
Tiết kiệm thời gian và công sức
Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ giải quyết mọi công việc từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Gia chủ không cần phải tự mình quản lý từng công đoạn. Mọi thứ sẽ được công ty xây dựng đảm nhiệm. Nhờ đó, gia chủ có thể tiết kiệm thời gian quý báu để tập trung vào công việc, gia đình và các hoạt động khác.
Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, chất lượng và thẩm mỹ
Với hình thức xây nhà trọn gói, chủ nhà sẽ rất yên tâm về chất lượng công trình. Bởi các công ty xây dựng uy tín sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo công trình đạt chất lượng cao, an toàn và thẩm mỹ. Hơn nữa, các hợp đồng xây dựng thường đi kèm với cam kết bảo hành, giúp bạn an tâm về công trình nhà mình.
Kiểm soát chi phí hiệu quả
Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp dự toán chi tiết và hợp đồng rõ ràng, bao gồm các chi phí từ thiết kế, vật liệu đến nhân công. Gia chủ kiểm soát được chi phí hiệu quả và tránh các khoản phát sinh ngoài dự kiến. Và gia chủ có thể tiết kiệm chi phí nhờ công ty xây dựng mua vật liệu với giá ưu đãi từ nhà cung cấp.
Tránh rủi ro và tranh chấp
Hợp đồng xây dựng được lập ra rõ ràng, ràng buộc trách nhiệm của cả hai bên, giúp tránh các rủi ro và tranh chấp trong quá trình thi công. Các công ty xây dựng uy tín thường cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho gia chủ. Công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về mọi khía cạnh của công trình từ pháp lý đến kĩ thuật.
Dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm
Gia chủ sẽ được tư vấn và hỗ trợ tận tình bởi đội ngũ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Các công ty xây dựng thường xuyên cập nhật xu hướng mới, áp dụng công nghệ tiên tiến nhằm mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và hiện đại nhất. Họ còn cung cấp dịch vụ hậu mãi chu đáo như bảo trì và sửa chữa sau khi hoàn thành công trình. Điều này giúp gia chủ an tâm sử dụng mà không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh sau khi nhà hoàn thiện.
Nhược điểm của xây nhà trọn gói Đà Nẵng
Chi phí thi công cao hơn
Chi phí thuê dịch vụ xây dựng trọn gói cao hơn so với việc tự mình quản lý và thuê từng hạng mục riêng lẻ. Công ty xây dựng sẽ tính cả chi phí quản lý và lợi nhuận vào tổng chi phí. Mức chi phí này phụ thuộc vào quy mô công trình, độ tỉ mỉ của thiết kế….
Rủi ro khi lựa chọn sai công ty xây dựng
Không phải công ty xây dựng nào cũng có đủ độ uy tín và năng lựa để hoàn thành dự án đúng tiến độ và chất lượng. Nếu không may chọn phải công ty xây dựng không uy tín gia chủ sẽ bị tốn kém và thiệt hại. Hậu quả là:
- Công trình kém chất lượng, sai kết cấu so với thiết kế ban đầu.
- Tiến độ thi công bị chậm trễ, kéo dài hơn so với dự kiến.
- Công ty xây dựng thiếu kinh nghiệm, không đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp.
- Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp đồng.
Các hạng mục xây nhà trọn gói Đà Nẵng
Xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng sẽ gồm các hạng mục sau: Tư vấn và thiết kế kiến trúc, Xin phép xây dựng và thi công. Ngoài ra tại Maxhome còn có thêm 2 hạng mục kiểm tra chất lượng công trình thường xuyên và bảo hành, bảo trì dài hạn tùy theo từng hạng mục của ngôi nhà.
Tư vấn và thiết kế kiến trúc
- Khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc của Maxhome sẽ được đội ngũ kỹ sư trực tiếp về nhà khảo sát hiện trạng, địa hình và môi trường xung quanh để có đánh giá tổng quan nhất về địa chất công trình từ đó đưa ra phương án thi công phù hợp nhất. Đặc biệt, chúng tôi sẽ dựa trên sở thích, nhu cầu sử dụng của khách hàng để tư vấn loại hình kiến trúc và công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
- Các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước sẽ được hoàn thiện chỉnh chu dưới sự tư vấn từ các kiến trúc sư chuyên nghiệp kết hợp cùng chủ nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng cho công trình. Tại Maxhome khách hàng sẽ nhận được bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách sử dụng sau này.
Xin phép xây dựng
Maxhome sẽ hỗ trợ khách hàng làm thủ tục xin phép xây dựng, bao gồm việc hoàn thiện hồ sơ và nộp cho cơ quan chức năng để đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp.
Thi công xây dựng
Phần xây thô
Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.
Xây dựng phần thô bao gồm các hạng mục sau:
- Dọn dẹp, chuẩn bị mặt bằng thi công.
- Làm nán trại cho công nhân, làm hành lang công trình bảo vệ công nhân khi lao động.
- Định vị móng và cột nhà.
- Ép cọc bê tông cốt thép, cắt, đập đầu cọc.
- Đào đất móng, dầm móng, lắp đặt đà giằng, đà kiềng và vận chuyển đất thừa đi đổ.
- Thi công các công trình ngầm gồm: hố ga,hầm tự hoại, bể nước.
- Tiến hành lắp dựng cốt thép móng, cột, dầm, đà kiểng theo đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.
- Đổ bê tông sàn có thể sử dụng bê tông tươi hoặc bê tông tay thủ công tùy theo điều kiện thi công.
- Xây tường gạch theo bản thiết kế.
- Tô trát tường, cột, cầu thang trong và ngoài nhà đúng quy chuẩn.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường.
Phần hoàn thiện
Các công việc hoàn thiện như sau:
- Tiến hành trát bả tường: Tiến hành cẩn thận, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.
- Láng sàn, ốp lát gạch: Ốp lát gạch và hoàn thiện nền, tường nhà.
- Tiến hành sơn nước: Sơn nước toàn bộ bên trong nhà và ngoài nhà.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Thực hiện đúng bản vẽ kĩ thuật, đúng loại vật liệu.
- Lắp đặt nội thất, ngoại thất: Lắp đạt cửa ra vào, cửa sổ, cổng tường rào, tay vịn cầu thang, lan can, các thiết bị vệ sinh.
- Kiểm tra toàn bộ công trình: Tổng vệ sinh sạch sẽ công trình, kiểm tra các hệ thống điện nước….
Kiểm tra và nghiệm thu
Trong quá trình triển khai thi công công trình, đội ngũ thanh tra giám sát sẽ thường xuyên về kiểm tra chất lượng công trình và tiến độ thi công đảm bảo quyền lợi cho khách hàng đồng thời thúc đẩy tiến độ đáp ứng đúng theo kí kết giữa chủ đầu tư và công ty. Sau khi hoàn thiện công ty sẽ tiến hành nghiệm thu với đầy đủ các bên liên quan trước khi bàn giao “chìa khóa” đến tay khách hàng.
Bảo hành và bảo trì định kỳ
Để đảm bảo chất lượng công trình và khẳng định sự uy tín, chuyên nghiệp của công ty, các công trình do Maxhome thiết kế thi công trọn gói tại Đà Nẵng sau khi bàn giao luôn được chúng tôi theo dõi chất lượng định kỳ, giúp cho công trình luôn đạt trạng thái sử dụng tốt nhất .
Maxhome có chính sách bảo hành và bảo trì sản phẩm độc nhất kéo dài đến 05 năm đi kèm với chế độ kiểm tra định kỳ từ 3 tháng đến 6 tháng/ lần để đánh giá chất lượng sản phẩm trong quá trình sử dụng của khách hàng.
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng
Tại Maxhome diện tích xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng sẽ được tính theo công thức sau:
Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái
Trong đó:
Diện tích móng sẽ gồm 3 loại móng:
- Móng đơn: 30% – 45% diện tích xây dựng.
- Móng cọc: 40% – 55% diện tích xây dựng.
- Móng băng: 55% – 65% diện tích xây dựng.
Diện tích tầng, trệt, lầu
- Tầng trệt: 100% diện tích xây dựng.
- Lầu 1, 2, 3,.. : 100% diện tích xây dựng.
Diện tích mái:
- Mái bê tông cốt thép: 35% – 50% diện tích sàn.
- Mái tôn: 35% – 35% diện tích xây dựng.
- Mái bê tông cốt thép lợp ngói: 65% – 90% diện tích xây dựng.
- Mái khung kèo lợp ngói: 40% – 50% diện tích xây dựng (bao gồm vật liệu lợp ngói).
Ngoài ra nếu công trình xây hầm và thiết kế sân trước, sau ngôi nhà sẽ được tính như sau:
Diện tích hầm:
- Độ sâu 1m – 1,5m: 130% – 150% diện tích xây dựng.
- Độ sâu 1,6m – 2m: 155% – 200% diện tích xây dựng.
Diện tích sân:
- Sân trước, sân sau: 50% diện tích xây dựng.
- Sân thượng có giàn phẹt: 50% – 70% diện tích xây dựng.
- Sân thượng không có giàn phẹt: 40% – 50% diện tích xây dựng.
Ví dụ: Tính diện tích xây một ngôi nhà 2 tầng hiện đại với diện tích 100m², móng băng, mái nhà bê tông, ta sẽ tính như sau:
Diện tích móng nhà: 55% x 100m² = 55m²
Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²
=>> Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 55m² + 100m² + 100m² + 35m² = 290m²
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng
Chi phí xây nhà trọn gói = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây nhà trọn gói
Theo ví dụ trên ta sẽ có với tổng diện tích xây dựng là 290m², đơn giá xây nhà trọn gói trung bình tại Đà Nẵng là 6.500.000 VNĐ/m²
=> Chi phí xây nhà trọn gói cho mẫu nhà 2 tầng 100m² = 290 x 6.500.000 = 1.885.000 (VNĐ)
Báo giá xây nhà trọn gói Đà Nẵng mới nhất
Xây nhà trọn gói Đà Nẵng bao gồm chi phí thiết kế, xây thô và hoàn thiện. Dưới đây là báo giá của Maxhome khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng của chúng tôi. Tùy theo từng gói sẽ có những dịch vụ đi kèm và vật liệu sử dụng sẽ được đưa ra chi tiết theo từng phân khúc.
Báo giá thiết kế
Tại Maxhome hiện có 4 gói thiết kế được ghi rõ phục vụ nhu cầu của khách hàng
+ Gói kiến trúc sẽ bao gồm các hạng mục thiết kế phục vụ thi công kiến trúc của công trình.
+ Gói nội thất khách hàng sẽ nhận được bản thiết kế nội thất chi tiết về vị trí, kích thước, màu sắc và chất liệu các thiết bị đặt trong nhà. Bản vẽ bố trí điện nước phù hợp theo vị trí các thiết bị nội thất.
+ Gói VIP khách hàng sẽ có 2 bản thiết kế kiến trúc và nội thất có mối liên hệ mật thiết với nhau giúp ngôi nhà tận dụng tối đa được mọi không gian trong nhà, và sắp xếp ý tưởng bố trí nội thất ngay từ ban đầu phù hợp với mong muốn của gia chủ.
+ Gói cao cấp + phong thủy chuyên sâu là gói thiết kế cao cấp của Maxhome, lựa chọn gói này khách hàng sẽ được thầy phong thủy Maxhome về khảo sát long mạch, tư vấn phong thủy chuyên sâu,…phù hợp với công năng, mang may mắn tài lộc cho gia đình.
Báo giá xây thô
Bảng báo giá xây thô tại Đà Nẵng sẽ bao gồm các hạng mục: nhân công xây dựng, ép cọc bê tông nếu có, thép thi công công trình, gạch xây dựng,… đây là những chi phí bắt buộc cần có khi thi công xây dựng nhà ở. Giá vật liệu, nhân công xây dựng phần thô sẽ thay đổi tùy vào thời điểm trong năm và quy mô công trình.
Báo giá hoàn thiện
Dưới đây là bảng báo giá các vật liệu sử dụng trong hoàn thiện công trình do Maxhome thiết kế thi công trọn gói. Các vật liệu sử dụng đều là hàng có chất lượng trung bình – cao, có chế độ bảo hành dài hạn uy tín để khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sử dụng. Bạn có thể tham khảo quy trình sản xuất 1 vài vật liệu chúng tôi sử dụng trong phần hoàn thiện ngôi nhà dưới đây:
Tại Maxhome chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng sẽ dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Đơn giá sẽ thay đổi và phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Để có báo giá chính xác, chi tiết nhất hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và nhận báo giá các hạng mục nhanh chóng.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng
Chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng đến vị trí khu đất và các yêu cầu đặc biệt về công năng. Để có được một dự toán chính xác, bạn nên làm việc kỹ với các nhà thầu để tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Diện tích và quy mô công trình
Diện tích xây dựng và số tầng của ngôi nhà là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí. Nhà càng lớn, diện tích càng rộng và số tầng càng nhiều thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Bởi diện tích càng lớn, lượng vật liệu, nhân công và thời gian thi công cũng tăng lên.
Phong cách thiết kế kiến trúc
Phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, biệt thự, nhà phố…) khác nhau có độ phức tạp trong thi công khác nhau, dẫn đến ảnh hưởng chi phí xây dựng. Các thiết kế phức tạp (tân cổ điển, cổ điển, indochine,…) với các chi tiết trang trí cầu kỳ, nhiều hoa văn, sử dụng các loại vật liệu cao cấp sẽ tốn chi phí thi công hơn các thiết kế đơn giản (hiện đại).
Vị trí và đặc thù của khu đất
Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí vì vị trí khu đất (gần trung tâm hay ngoại thành) sẽ quyết định giá trị đất, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
Đối với các khu đất khó thi công (đất sình lầy, đất đồi, đất đá…), chi phí xây dựng cũng sẽ tăng lên do yêu cầu về nền móng và kỹ thuật thi công đặc biệt.
Loại vật liệu sử dụng trong xây dựng
Các loại vật liệu xây dựng thô (gạch, đá, xi măng, sắt thép, kính, gỗ…) và các vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện, nội thất,…) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công nhà ở. Khi sử dụng vật liệu cao cấp đồng thời chi phí sẽ tăng lên cao hơn so với các vật liệu thông thường.
Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện thông minh, thân thiện môi trường chắc chắn dẫn đến chi phí tổng thể tăng hơn so với các công trình thông thường khác.
Công năng của ngôi nhà
Ngoài công năng cơ bản, khi công trình có thiết kế nhiều phòng chức năng đặc biệt như phòng xông hơi, bể bơi, sân thượng, phòng gym, gara ô tô… sẽ đẩy chi phí lên cao hơn so với một ngôi nhà đơn giản bởi các công trình có yêu cầu đặc biệt về hệ thống điện, nước, điều hòa không khí và kết cấu.
Nhân công và thời gian thi công
Chi phí nhân công phụ thuộc vào mức độ phức tạp của công trình và thời gian hoàn thành. Công trình phức tạp, yêu cầu nhiều công đoạn chi tiết sẽ tốn nhiều nhân công và thời gian hơn.
Đặc biệt, các công trình có yêu cầu về nhân công kỹ thuật cao như hoàn thiện các chi tiết phù điêu, phào chỉ,… và thợ điện, thợ ốp lát, thợ sơn… lành nghề sẽ có chi phí cao hơn.
Thời điểm thi công
Thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí. Vào mùa cao điểm (thường là vào cuối năm hoặc mùa khô), chi phí nhân công và vật liệu có thể tăng do nhu cầu cao. Ngược lại, vào mùa thấp điểm, giá cả có thể thấp hơn.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng của Maxhome
Bước 1: Tư vấn khách hàng
- Tiếp nhận thông tin yêu cầu của chủ đầu tư về công năng.
- Tư vấn phong thủy nhà ở.
- Tư vấn các gói thiết kế, nội thất.
Bước 2: Gặp trực tiếp ký kết hợp đồng
- Đo đạc kích thước.
- Khảo sát hiện trạng.
- Tư vấn giá trị hợp đồng thiết kế.
Bước 3: Triển khai hợp đồng
- Thành lập nhóm chat zalo dựa trên mã hợp đồng. Bao gồm: kiến trúc sư đảm nhận thiết kế, đại diện công ty, các thành viên phía chủ nhà.
- Hồ sơ triển khai từ 35-40 ngày.
- Hồ sơ gồm thiết kế, kết cấu, điện nước, dự toán.
Bước 4: Giám sát thi công
- Giám sát luôn túc trực tại công trình.
- Thợ ăn ở tại công trình.
- Đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kĩ thuật.
Bước 5: Bàn giao công trình
- Bàn giao công trình đúng tiến độ.
- Chủ nhà sẽ cùng công ty nghiệm thu công trình.
- Thống nhất tất toán hợp đồng thi công giữa chủ nhà và công ty.
- Phát phiếu bảo hành công trình.
Những lưu ý cần biết khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng
Khi xây nhà trọn gói, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau:
- Thứ nhất: Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng. Có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm.
- Thứ hai: Ký kết hợp đồng rõ ràng. Đảm bảo các điều khoản và quyền lợi.
- Thứ ba: Thống nhất về bản thiết kế và các yêu cầu cụ thể về kiến trúc, nội thất, phong cách của công trình.
- Thứ tư: Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, có độ bền cao và phù hợp với tài chính.
- Thứ năm: Tham gia giám sát công trình để đảm bảo công trình đúng với bản vẽ và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Quyền lợi khi khách hàng lựa chọn xây nhà trọn gói tại Maxhome
Lựa chọn xây nhà trọn gói tại Maxhome, quý khách hàng sẽ được nhận các quyền lợi sau:
- Tư vấn thiết kế: Tư vấn cho gia chủ về các lựa chọn phong cách thiết kế, vật liệu, và giải pháp xây dựng.
- Giám sát và quản lý dự án: Đảm bảo tất cả các công đoạn thi công được thực hiện đúng tiến độ, sử dụng các thiết bị hiện đại để kiểm tra, giám sát thi công nhằm đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất.
- Vật liệu xây dựng: Sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
- Bảo hành công trình: Cam kết bảo hành theo từng hạng mục sau khi hoàn thành dự án, đem đến sự hài lòng của khách hàng.
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng tiết kiệm chi phí, hạn chế sai lầm
Xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng tiết kiệm chi phí và hạn chế sai lầm đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ đầu đến cuối. Việc lên kế hoạch chi tiết, chọn nhà thầu uy tín, tối ưu hóa thiết kế, giám sát thi công chặt chẽ và lựa chọn vật liệu hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo công trình hoàn thiện chất lượng và bền vững
Lên kế hoạch chi tiết ngay từ đầu
- Dự toán chi phí: Trước khi bắt đầu, hãy xác định ngân sách cho toàn bộ công trình, bao gồm chi phí thiết kế, xây dựng, vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh. Việc lập kế hoạch chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí, tránh tình trạng phát sinh quá mức.
- Khảo sát thị trường: Tìm hiểu mức giá vật liệu xây dựng và dịch vụ xây dựng tại Đà Nẵng, so sánh giữa các nhà thầu để chọn lựa phương án tối ưu.
Chọn nhà thầu uy tín, có thương hiệu, kinh nghiệm
- Chọn nhà thầu chuyên nghiệp: Một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tránh được các sai lầm trong quá trình thi công. Họ sẽ có đội ngũ thợ lành nghề, trang thiết bị hiện đại và quản lý công trình hiệu quả.
- Thỏa thuận rõ ràng về chi phí: Trước khi ký hợp đồng, hãy thỏa thuận cụ thể về các khoản chi phí, thời gian thi công và bảo hành. Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết từng hạng mục công trình.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
- Chọn vật liệu có sẵn tại địa phương: Mua vật liệu từ các nhà cung cấp gần khu vực xây dựng để tiết kiệm chi phí vận chuyển. Vật liệu địa phương cũng thường có chất lượng tốt và giá cả hợp lý.
- Chọn vật liệu thông minh: Hãy tìm hiểu kỹ về chi phí, độ bền và tính năng cần phù hợp với mục đích sử dụng để không gây dư thừa, lãng phí. Nếu không cần thiết hãy sử dụng các vật liệu đơn giản vừa có chi phí tốt vừa dễ dàng sửa chữa sau này.
Tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng
- Sử dụng không gian hợp lý: Khi thiết kế và thi công, hãy tận dụng tối đa không gian sống mà không cần phải xây dựng quá nhiều diện tích không sử dụng. Ví dụ, có thể sử dụng các khu vực mở hoặc thiết kế thông minh để tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo sự thoải mái.
- Thiết kế không gian xanh: Việc thiết kế, xây dựng các khu vườn sẽ giúp chủ nhà giảm chi phí điện năng khi sử dụng lâu dài đồng thời điều hòa và làm mát bầu không khí xung quanh mang đến không gian sống thoải mái, dễ chịu.
Chế độ bảo hành dài hạn
Chế độ bảo hành dài hạn là một hạng mục quan trọng mà các nhà thầu và công ty xây dựng thường cung cấp cho khách hàng để đảm bảo chất lượng công trình sau khi hoàn thành. Chế độ bảo hành này giúp người chủ sở hữu an tâm về chất lượng công trình và giảm thiểu rủi ro về các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình sử dụng. Hãy luôn lưu ý các điều khoản bảo hành trong hợp đồng và thực hiện bảo trì đúng cách để đảm bảo chất lượng công trình bền vững theo thời gian.
Maxhome – Đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng uy tín tại Đà Nẵng
Maxhome là đơn vị sở hữu nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở trọn gói, cải tạo và sửa chữa nhà tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, đội thợ thi công lành nghề cùng hệ thống máy móc hiện đại, chúng tôi đã tự tin hoàn thành hàng trăm công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước, nhận được sự tin tưởng từ khách hàng và đối tác.
Cam kết của Maxhome:
- Giá cả cạnh tranh, minh bạch: Chúng tôi cam kết cung cấp báo giá chi tiết, cụ thể, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Vật liệu chất lượng cao: Sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của Maxhome và thợ thi công giàu kinh nghiệm, đều được đào tạo bài bản, luôn làm việc cẩn thận, tỉ mỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình, nâng cao sự tin tưởng của khách hàng
- Trang thiết bị máy móc thi công hiện đại: Nhằm mang đến chất lượng cho các công trình Maxhome thi công, thiết kế chúng tôi đã đầu tư trang bị đầy đủ các thiết bị máy móc hiện đại cho đội ngũ thanh tra và thi công tại công trình. Chúng tôi sở hữu máy xúc, xe vận chuyển, máy ép cừ, ép cọc bê tông, giàn giáo, cốp pha định hình, máy kiếm tra độ ẩm,…đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
- Tiến độ thi công đúng hạn: Cam kết hoàn thành công trình đúng theo tiến độ đã ký kết trong hợp đồng.
- Chế độ bảo hành uy tín: Maxhome có chế độ bảo hành dài hạn để luôn đảm bảo quyền lợi cho khách hàng như: bảo hành kết cấu, hệ thống điện nước, vật liệu hoàn thiện: sơn, thiết bị vệ sinh,….
Các công trình tiêu biểu do Maxhome thực hiện tại Đà Nẵng
Maxhome cung cấp video thực tế công trình đã hoàn thành để quý khách tham khảo:
Chính sách bảo hành và hậu mãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng tại Maxhome
Maxhome Đà Nẵng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với chế độ bảo hành dài hạn và dịch vụ hậu mãi chu đáo, đảm bảo chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng.
Chính sách bảo hành dài hạn
Maxhome có chế độ bảo hành dài hạn cho công trình do chúng tôi xây dựng trọn gói, nhằm bảo đảm chất lượng công trình và mang lại sự an tâm cho khách hàng. Thời gian bảo hành từ 2 đến 10 năm tùy theo từng hạng mục công trình, bao gồm các phần quan trọng như kết cấu công trình (móng, cột, dầm, mái) và các hạng mục hoàn thiện như điện, nước, chống thấm.
Dịch vụ hậu mãi
Maxhome chú trọng đến việc duy trì mối quan hệ lâu dài với khách hàng, và dịch vụ hậu mãi luôn được thực hiện chu đáo, đảm bảo sự hài lòng trong suốt quá trình sử dụng công trình.
-
Hỗ trợ kỹ thuật miễn phí: Sau khi hoàn thành công trình, Maxhome sẽ tiếp tục cung cấp hỗ trợ kỹ thuật miễn phí cho khách hàng trong suốt thời gian bảo hành. Nếu có sự cố xảy ra hoặc cần điều chỉnh các yếu tố trong công trình, đội ngũ kỹ thuật sẽ giúp đỡ khách hàng giải quyết.
-
Tư vấn bảo trì và sử dụng: Maxhome cung cấp tư vấn miễn phí về cách thức sử dụng và bảo trì công trình sau khi hoàn thành. Điều này giúp khách hàng sử dụng công trình hiệu quả, bảo vệ các hệ thống cơ bản và giữ ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt.
Những câu hỏi thường gặp khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng
Chi phí xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng là bao nhiêu?
Chi phí xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, thiết kế và mức độ hoàn thiện của công trình. Trung bình, giá xây dựng có thể dao động từ 5.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của khách hàng.
Làm thế nào để chọn được nhà thầu xây dựng uy tín tại Đà Nẵng?
Để chọn được nhà thầu uy tín, bạn có thể tham khảo những yếu tố sau:
- Kinh nghiệm: Lựa chọn nhà thầu có thương hiệu, nhiều năm kinh nghiệm và đã thực hiện nhiều dự án thành công.
- Đánh giá khách hàng: Tìm hiểu phản hồi của những khách hàng đã sử dụng dịch vụ.
- Giấy tờ pháp lý: Nhà thầu cần có đầy đủ giấy phép xây dựng, bảo hiểm và cam kết chất lượng.
- Dịch vụ bảo hành: Nhà thầu uy tín sẽ cung cấp dịch vụ bảo hành lâu dài.
Có cần phải xin phép xây dựng khi chọn xây nhà trọn gói không?
Có, tất cả các công trình xây dựng tại Đà Nẵng đều phải xin phép xây dựng từ cơ quan chức năng địa phương. Nhà thầu xây nhà trọn gói thường sẽ hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý.
Có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công không?
Việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công có thể thực hiện được, nhưng bạn cần lưu ý rằng sẽ có những chi phí phát sinh và thời gian thi công kéo dài. Để tránh thay đổi quá nhiều, khách hàng nên xác định rõ yêu cầu và nhu cầu ngay từ đầu.
Thông tin liên hệ và tư vấn miễn phí
- Hotline: 092.427.5555 – 092.405.3333 – Hỗ trợ 24/7
- Website: kientrucmaxhome.com.vn – Xem báo giá và mẫu nhà mới nhất
- Email: hoanggia.royal199@gmail.com
- Văn phòng Maxhome ở Đà Nẵng: 161 Phạm Vấn, Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng
- Các trụ sở khác:
Trụ sở Miền Bắc: 180 đường Vạn Phúc – P.Vạn Phúc – Q. Hà Đông – Hà Nội.
Trụ sở Bắc Giang: Lô 34-35, KĐT Quang Châu lớn, Việt Yên, Bắc Giang.
Trụ sở Thanh Hóa: Số nhà 115 QL 47 thôn 1, xã Thọ Cường, huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa.
Trụ sở Phú Thọ: Thôn 4, xã Vân Lĩnh, huyện Thanh Ba, Phú Thọ.
Trụ sở Miền Nam: 162-164 Cộng Hòa, P.12, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
Trụ sở Miền Trung: 28 Hà Hoàng, Thạch Trung, Hà Tĩnh.
Trụ sở Tây Nguyên: Số 37QL14 xã Hoà Khánh, TP Buôn Mê Thuột, Đắk Lắk.
Trụ sở Bình Dương: 578H/8 xã Phú An, Bến Cát, Bình Dương.
Trụ sở Cần Thơ: 15-16 Mai Chí Thọ, Phú Thứ, Cái Răng, Cần Thơ.
Trụ sở Cà Mau: QL1A – Chợ Nhà Phấn, Thạnh Phú, Cái Nước, Cà Mau.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!
Trên đây là những thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng bao gồm chi phí và các hạng mục thi công của Maxhome. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và giảm bớt lo lắng. Chúng tôi luôn đồng hành và lắng nghe ý kiến của khách hàng, cam kết mang đến cho bạn một không gian sống hài hòa, bền vững, đẹp mắt.
