Bạn đang có kế hoạch xây dựng tổ ấm tại Long An và muốn tìm một dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, uy tín với giá cả phải chăng? Đừng bỏ qua cơ hội nhận báo giá xây nhà trọn gói Long An từ Maxhome, một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng hiện nay. Với cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, sở hữu đội ngũ kỹ sư và thợ thi công tay nghề cao, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những giải pháp xây dựng tối ưu, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Đôi nét về tỉnh Long An
Về vị trí địa lý
Tỉnh Long An nằm ở vùng đồng bằng sông Cửu Long, miền Nam Việt Nam. Long An giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh ở phía đông, tỉnh Tây Ninh ở phía bắc, tỉnh Đồng Tháp ở phía tây và Campuchia ở phía tây bắc. Đây là một vị trí chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế, với hệ thống sông ngòi chằng chịt và các tuyến đường quan trọng kết nối với các tỉnh lân cận và Campuchia.
Về phát triển kinh tế, du lịch
Long An có nhiều tiềm năng phát triển du lịch nhờ vào các di sản văn hóa, thiên nhiên và lịch sử phong phú.
- Du Lịch Sinh Thái: Khu du lịch sinh thái Láng Sen và Làng nổi Tân Lập là hai điểm đến nổi bật với hệ sinh thái rừng ngập nước đa dạng, hấp dẫn du khách yêu thiên nhiên.
- Du Lịch Văn Hóa – Lịch Sử: Các di tích như Đình Vĩnh Phong, Chùa Tôn Thạnh và Khu di tích Rạch Gầm – Xoài Mút gắn liền với lịch sử kháng chiến của dân tộc Việt Nam, thu hút những ai quan tâm đến lịch sử và văn hóa.
- Lễ Hội Đặc Sắc: Long An còn nổi tiếng với các lễ hội truyền thống như Lễ hội Đình Vĩnh Phong, Lễ hội Nghinh Ông mang đậm nét văn hóa Nam Bộ, thu hút đông đảo du khách tham gia.
Với vị trí địa lý thuận lợi, nền kinh tế đa dạng và tiềm năng du lịch phong phú, Long An đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long và cả nước. Tỉnh này không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn là điểm du lịch lý tưởng cho du khách muốn khám phá vẻ đẹp và văn hóa Nam Bộ.
Xây nhà trọn gói Long An là gì?
Xây nhà trọn gói, hay còn được gọi là “xây nhà chìa khóa trao tay”, là dịch vụ mà chủ đầu tư giao phó toàn bộ quá trình xây dựng cho đơn vị thi công từ A đến Z. Cụ thể, nhà thầu sẽ lo liệu mọi công đoạn: từ việc thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lập dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu, triển khai thi công cho đến khi hoàn thành và bàn giao ngôi nhà.
Ngoài ra, nhà thầu còn chịu trách nhiệm nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy và bảo hành công trình, đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện một cách hoàn hảo và an toàn tuyệt đối. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết, theo dõi và giám sát quá trình thi công, và cuối cùng là nhận bàn giao và nghiệm thu công trình mà không phải lo lắng về bất kỳ công đoạn nào khác.
Vì sao dịch vụ xây nhà trọn gói Long An ngày càng được ưa chuộng?
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Long An tại Maxhome sẽ mang lại nhiều lợi ích giúp chủ đầu tư có thể yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.
Chi phí rõ ràng và minh bạch
Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.
Chất lượng công trình đảm bảo
Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.
Báo giá xây nhà trọn gói Long An uy tín, chất lượng, tiết kiệm
Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2 tuỳ theo chất lượng loại vật liệu được gia chủ lựa chọn, giá xây dựng hoàn thiện năm 2024 được phân thành ba nhóm chính:
- Gói vật liệu phổ biến: 5.000.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m².
- Gói vật liệu tốt: 6.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m².
- Gói vật liệu cao cấp: 7.500.000 VNĐ/m² đến 8.000.000 VNĐ/m².
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN BẮC THEO DIỆN TÍCH
BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI MIỀN NAM THEO DIỆN TÍCH
Hiện nay, Maxhome đang có 3 gói xây dựng chính: Gói xây dựng hoàn thiện; Gói xây dựng khá và Gói xây dựng cao cấp. Mỗi gói xây dựng lại có giá thành khác nhau, tùy theo chi phí dự trù mà quý khách có thể lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.
Xây nhà trọn gói Long An bao gồm những hạng mục gì?
Tư Vấn và Thiết Kế
Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.
Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.
Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.
Xin Phép Xây Dựng
Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.
Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.
Thi Công Phần Thô
Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.
Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.
Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.
Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.
Thi Công Hoàn Thiện
Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.
Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.
Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.
Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.
Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.
Kiểm Tra và Nghiệm Thu
Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.
Bảo Hành và Bảo Trì
Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.
Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.
Quy trình xây nhà trọn gói Long An tại Maxhome
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn
Dựa vào yêu cầu và mong muốn của gia chủ, chúng tôi sẽ đề xuất các giải pháp về thiết kế, chính sách giá; Tư vấn phong thuỷ nhà ở; Những cam kết của Maxhome và Quy trình làm việc. Điều này giúp khách hàng nắm rõ mọi thông tin trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và đảm bảo dự án sẽ được thực hiện theo đúng mong muốn.
Bước 2: Ký kết hợp đồng
Maxhome sẽ hẹn lịch đến Khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước; Lập phương án thiết kế phù hợp với chi phí của khách hàng; Gửi hợp đồng mẫu và Ký kết hợp đồng.
Bước 3: Triển khai hợp đồng thiết kế
Lập nhóm Zalo gồm: kiến trúc sư thiết kế, đại diện công ty, các thành viên trong gia đình chủ nhà. Sau từ 30 – 45 ngày khách hàng sẽ nhận được Hồ sơ hoàn thiện bao gồm Hồ sơ Thiết kế, Kết Cấu, Điện Nước, Dự Toán.
Bước 4: Trao đổi dự toán chi tiết và ký HĐ thi công trọn gói
Trao đổi chi tiết về đơn giá, vật liệu theo mong muốn của gia chủ, thống nhất dự toán sẽ đến giai đoạn thi công. Sau đó, giám đốc thi công trực tiếp ký kết, nhận cọc hợp đồng thi công trọn gói với chủ đầu tư.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao, nhận Phiếu Bảo Hành công trình
Giám sát luôn túc trực tại công trình, thợ ăn, ở tại công trình đảm bảo đúng tiến độ thi công, làm đúng theo bản vẽ kỹ thuật, cập nhật nghiệm thu từng giai đoạn cho gia chủ. Chúng tôi luôn cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ đúng những mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Sau khi chủ nhà và công ty cùng nghiệm thu công trình sẽ thống nhất tất toán Hợp đồng thi công và nhận Phiếu bảo hành công trình.
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Long An
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Long An thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:
Diện tích sàn xây dựng:
-
- Tính tổng diện tích các sàn của ngôi nhà (bao gồm cả tầng hầm nếu có).
- Diện tích sàn = Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + … + Diện tích tầng n.
Diện tích mái:
-
- Mái bằng hoặc mái tôn: Tính 100% diện tích sàn.
- Mái ngói: Tính từ 50% đến 70% diện tích sàn (tùy thuộc vào độ dốc và kiểu mái).
Diện tích móng:
-
- Móng đơn: Tính khoảng 30% – 40% diện tích sàn tầng trệt.
- Móng băng: Tính khoảng 50% – 60% diện tích sàn tầng trệt.
- Móng cọc: Tính khoảng 40% – 50% diện tích sàn tầng trệt.
Diện tích sân thượng và ban công:
-
- Sân thượng có mái che: Tính khoảng 70% diện tích.
- Sân thượng không mái che: Tính khoảng 50% diện tích.
- Ban công: Tính khoảng 40% – 50% diện tích (tùy thuộc vào thiết kế và kết cấu).
Diện tích các công trình phụ trợ:
-
- Gara: Tính 100% diện tích.
- Sân vườn: Thường không tính vào diện tích xây dựng chính nhưng có thể tính vào chi phí xây dựng tổng thể.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Long An theo diện tích
Để xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:
Tính tổng diện tích xây dựng:
- Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
- Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
- Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²
=>>> Như vậy Tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²
Tính chi phí xây dựng:
- Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
- Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ
Vậy, với công thức trên, bạn có thể dễ dàng tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên diện tích và đơn giá của Maxhome.
Giá nhân công xây nhà trọn gói Long An tính thế nào?
Để tính giá nhân công xây dựng nhà trọn gói, cần xem xét nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí tổng thể. Dưới đây là các bước cơ bản và yếu tố cần lưu ý:
Diện Tích Xây Dựng
Tổng diện tích sàn: Tính tổng diện tích các tầng của ngôi nhà (m2). Giá nhân công thường được tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sàn.
Loại Công Trình
- Nhà cấp 4: Giá nhân công có thể thấp hơn so với nhà nhiều tầng.
- Nhà phố, biệt thự: Giá nhân công thường cao hơn do yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.
Mức Độ Hoàn Thiện
- Phần thô: Bao gồm công việc xây dựng cơ bản (khung, móng, tường, mái). Giá thường thấp hơn.
- Hoàn thiện: Bao gồm cả công việc hoàn thiện nội thất (ốp lát, sơn, lắp đặt hệ thống điện nước). Giá sẽ cao hơn do công việc chi tiết và phức tạp.
Vật Liệu Xây Dựng
Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp hay trung bình cũng ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
Địa Điểm Xây Dựng
Vị trí địa lý: Ở khu vực thành thị, giá nhân công thường cao hơn so với nông thôn do chi phí sinh hoạt và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.
Lưu Ý Khi Tính Giá
- Chi phí phát sinh: Dự trù thêm 10-15% chi phí để phòng trường hợp phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Thỏa thuận chi tiết: Trước khi ký hợp đồng, hãy thỏa thuận chi tiết về công việc, tiến độ, và các điều khoản liên quan để tránh tranh chấp sau này.
- Hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục công việc, đơn giá và các điều khoản thanh toán, bảo hành công trình.
*Đơn giá nhân công 2 miền Nam Bắc tại Maxhome thường dao động từ 1.350.000 VND đến 1.500.000 VND/m2 tùy vào mức độ phức tạp và yêu cầu cụ thể của công trình.
Ví dụ cụ thể: Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với tổng diện tích sàn là 100m2 và giá nhân công xây dựng là 1.500.000 VND/m2.
>> Giá nhân công = Diện tích sàn x Đơn giá nhân công
Như vậy: Giá nhân công = 100m2 x 1.500.000 VND/m2 = 150.000.000 VND
Những yếu tố làm ảnh hưởng đến sự tăng, giảm giá xây nhà trọn gói Long An
Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.
Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.
Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.
Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.
Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.
Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.