Dịch vụ xây nhà trọn gói đang ngày càng trở nên phổ biến do nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao. Bạn đang sinh sống tại Ninh Thuận và đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng tiện lợi, chất lượng? Bài viết này Maxhome sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ này, các lợi ích, quy trình, những điều cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng và cập nhật bảng báo giá mới nhất về chi phí xây nhà trọn gói Ninh Thuận.
Xây nhà trọn gói Ninh Thuận là gì?
Xây nhà trọn gói tại Ninh Thuận, hay còn được gọi là dịch vụ “chìa khóa trao tay”, là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ủy thác toàn bộ quá trình thi công cho đơn vị nhà thầu chuyên nghiệp, từ giai đoạn lập kế hoạch ban đầu cho đến khi hoàn tất và bàn giao công trình. Với dịch vụ này, nhà thầu đảm nhận mọi công đoạn chi tiết từ A đến Z, bao gồm:
- Lập bản vẽ thiết kế: Đội ngũ kiến trúc sư của nhà thầu lên bản thiết kế phù hợp với nhu cầu và mong muốn của gia chủ, tối ưu hóa công năng sử dụng và thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Xin giấy phép xây dựng: Nhà thầu sẽ đảm trách thủ tục pháp lý và xin phép xây dựng để đảm bảo quá trình thi công tuân thủ các quy định của pháp luật.
- Lập dự toán chi phí: Dựa trên yêu cầu và thiết kế, nhà thầu sẽ lập bảng dự toán chi phí chi tiết, giúp chủ đầu tư dễ dàng nắm bắt và quản lý ngân sách.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng: Nhà thầu lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng và phù hợp với ngân sách, đảm bảo công trình vừa bền đẹp vừa tối ưu về chi phí.
- Triển khai thi công: Đơn vị thi công tiến hành xây dựng theo kế hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo tiến độ và chất lượng của từng hạng mục công trình.
- Nghiệm thu và bảo hành: Nhà thầu sẽ thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn và tổng thể công trình khi hoàn thiện. Hơn nữa, các hạng mục về hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được kiểm định và nghiệm thu đầy đủ để bảo đảm an toàn cho ngôi nhà.
Ngoài ra, nhà thầu còn cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao nhằm đảm bảo chất lượng công trình được duy trì lâu dài. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ pháp lý cần thiết, theo dõi tiến độ và chờ đợi nhận bàn giao, mà không phải lo lắng về bất kỳ công đoạn nào khác trong suốt quá trình xây dựng.
Đôi nét về tỉnh Ninh Thuận
Về vị trí địa lý
Ninh Thuận là một tỉnh ven biển thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ, Việt Nam. Tỉnh này có vị trí địa lý khá đặc biệt: Phía Bắc giáp tỉnh Khánh Hòa; Phía Nam giáp tỉnh Bình Thuận; Phía Tây giáp tỉnh Lâm Đồng; Phía Đông giáp Biển Đông.
Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm là trung tâm hành chính của tỉnh Ninh Thuận, nằm cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 350 km về phía Bắc và cách thành phố Nha Trang khoảng 100 km về phía Nam.
Về phát triển kinh tế, du lịch
Ninh Thuận có nền kinh tế đang phát triển với các ngành kinh tế chính bao gồm nông nghiệp, ngư nghiệp, công nghiệp và dịch vụ. Đặc biệt, tỉnh này có điều kiện khí hậu thuận lợi cho việc phát triển năng lượng tái tạo như điện gió và điện mặt trời. Các dự án năng lượng tái tạo đã và đang được đầu tư mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.
Ninh Thuận còn là điểm đến du lịch hấp dẫn với nhiều cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và di sản văn hóa phong phú. Một số điểm du lịch nổi tiếng bao gồm:
- Vịnh Vĩnh Hy: Một trong những vịnh đẹp nhất Việt Nam, với làn nước trong xanh và các rạn san hô đa dạng.
- Đồi cát Nam Cương: Cảnh quan sa mạc độc đáo, thu hút du khách bởi vẻ đẹp hoang sơ và những trải nghiệm thú vị khi chinh phục đồi cát.
- Tháp Chàm Po Klong Garai: Di tích kiến trúc Chăm Pa cổ kính, là nơi lý tưởng để tìm hiểu về văn hóa và lịch sử Chăm Pa.
- Biển Ninh Chữ: Bãi biển dài, cát trắng mịn, là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động nghỉ dưỡng và thể thao biển.
Ninh Thuận cũng nổi tiếng với các lễ hội truyền thống của người Chăm, như lễ hội Katê, thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham dự và trải nghiệm. Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, tiềm năng kinh tế và du lịch phong phú, Ninh Thuận đang dần trở thành một điểm sáng trên bản đồ du lịch và đầu tư của Việt Nam.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Ninh Thuận
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Ninh Thuận tại Maxhome sẽ mang lại nhiều lợi ích giúp chủ đầu tư có thể yên tâm về chất lượng và tiến độ công trình, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về các công đoạn phức tạp trong quá trình xây dựng. Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện, tất cả đều được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức của gia chủ.
Chi phí rõ ràng và minh bạch
Dịch vụ xây nhà trọn gói cung cấp cho khách hàng bảng dự toán chi phí chi tiết, rõ ràng. Mọi chi phí đều được thống nhất từ đầu, tránh tình trạng phát sinh không mong muốn. Ngoài ra, khách hàng còn có thể lựa chọn nhiều gói dịch vụ phù hợp với ngân sách của mình.
Chất lượng công trình đảm bảo
Nhà thầu sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Dịch vụ bảo hành và bảo trì sau khi bàn giao
Sau khi hoàn thiện và bàn giao, nhà thầu sẽ tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình sử dụng. Điều này giúp khách hàng yên tâm hơn về ngôi nhà của mình.
Báo giá xây nhà trọn gói Ninh Thuận chất lượng, uy tín, tiết kiệm
Maxhome xin gửi đến các quý chủ đầu tư bảng báo giá chi tiết mới nhất về dịch vụ xây nhà trọn gói Ninh Thuận 2024. Đây là mức giá tốt nhất trên thị trường về chất lượng dịch vụ, uy tín và nhận được sự đánh giá cao của nhiều khách hàng.
Tại Maxhome đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động từ 5.000.000 đến 8.000.000 VNĐ/m2.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Maxhome, gia chủ hoặc chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm giao phó toàn bộ quá trình xây dựng cho nhà thầu. Maxhome sẽ đảm nhận từ A đến Z, bao gồm:
- Lên ý tưởng sơ bộ cho ngôi nhà mơ ước.
- Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết để đảm bảo tính chính xác và hoàn thiện.
- Xin giấy phép xây dựng, giúp quá trình thi công tuân thủ đúng các quy định pháp lý.
- Thi công phần thô với chất lượng đảm bảo.
- Thi công hoàn thiện theo đúng tiến độ và tiêu chuẩn.
- Bàn giao công trình cho khách hàng đúng thời gian cam kết.
- Bảo hành sau thi công, giúp khách hàng an tâm về chất lượng lâu dài.
Khi hợp tác với Maxhome, bạn không chỉ nhận được dịch vụ chuyên nghiệp mà còn hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế: Toàn bộ chi phí thiết kế sẽ được miễn phí hoàn toàn khi bạn ký hợp đồng xây nhà trọn gói, giúp bạn tiết kiệm đáng kể ngân sách.
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Maxhome sẽ hỗ trợ toàn diện trong việc xử lý các thủ tục pháp lý liên quan, đảm bảo công trình của bạn được thi công đúng pháp luật và nhanh chóng.
- Quà tặng nội thất giá trị: Khi nhận bàn giao nhà, bạn sẽ nhận được những món quà nội thất giá trị như sofa, tivi, và nhiều vật dụng khác, giúp không gian sống của bạn trở nên sang trọng và tiện nghi hơn.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố tuỳ theo phong cách thiết kế, vật tư gia chủ lựa chọn, vị trí, diện tích, điều kiện thi công công trình. Vì vậy, hãy liên hệ ngay đến Maxhome để được hỗ trợ tư vấn và báo giá các hạng mục nhanh chóng, chính xác nhất với chi phí tối ưu.
Xây nhà trọn gói Ninh Thuận tại Maxhome bao gồm những hạng mục nào?
Tư Vấn và Thiết Kế kiến trúc (Miễn phí thiết kế khi ký HĐ thi công trọn gói)
Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra và đánh giá hiện trạng đất đai, địa hình, và môi trường xung quanh.
Tư vấn thiết kế: Lắng nghe nhu cầu, ý tưởng của khách hàng và tư vấn phương án thiết kế phù hợp.
Thiết kế kiến trúc: Lên bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước theo phong cách và yêu cầu của khách hàng.
Dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về ngân sách.
Xin Phép Xây Dựng
Hồ sơ xin phép: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng.
Thủ tục pháp lý: Theo dõi và xử lý các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng.
Thi Công Phần Thô
Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, làm móng, dựng giàn giáo.
Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, dựng cốt thép móng.
Thi công khung nhà: Dựng cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép.
Xây tường: Xây tường gạch, trát vữa và hoàn thiện tường thô.
Thi Công Hoàn Thiện
Hoàn thiện tường: Trát tường, sơn bả, lát gạch ốp lát tường.
Lắp đặt hệ thống: Đi dây điện, ống nước, lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa, thông gió.
Lắp đặt cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng, cửa ban công bằng các vật liệu như gỗ, nhôm, kính.
Hoàn thiện sàn: Lát gạch, sàn gỗ hoặc các vật liệu khác theo yêu cầu của khách hàng.
Trang trí nội thất: Sơn, vẽ tranh tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng, đồ nội thất cố định.
Kiểm Tra và Nghiệm Thu
Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu công trình với sự tham gia của khách hàng và các bên liên quan.
Bảo Hành và Bảo Trì
Chính sách bảo hành: Cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình trong thời gian cam kết.
Dịch vụ bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu từ khách hàng.
Xây nhà trọn gói Ninh Thuận tính diện tích như thế nào?
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói thường dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm tổng diện tích sàn, diện tích các hạng mục phụ trợ, và các hệ số tính toán phụ thuộc vào từng phần của công trình. Dưới đây Maxhome sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính diện tích xây dựng:
Hạng mục | Loại móng/hầm/tầng/sân/mái | Diện tích tính toán (% diện tích xây dựng) |
---|---|---|
Tính diện tích móng | Móng đơn | 30% – 45% |
Móng cọc | 40% – 55% | |
Móng băng | 55% – 65% | |
Tính diện tích hầm | Độ sâu 1m – 1,5m | 130% – 150% |
Độ sâu 1,6m – 2m | 155% – 200% | |
Tính diện tích tầng/trệt | Tầng trệt | 100% |
Lầu 1, 2, 3,… | 100% | |
Tính diện tích sân | Sân trước, sân sau | 50% |
Sân thượng có giàn phẹt | 50% – 70% | |
Sân thượng không có giàn phẹt | 40% – 50% | |
Tính diện tích mái | Mái bê tông cốt thép | 35% – 50% (diện tích sàn) |
Mái tôn | 30% – 35% | |
Mái bê tông cốt thép lợp ngói | 65% – 90% | |
Mái khung kèo lợp ngói | 40% – 50% (bao gồm vật liệu lợp ngói) |
Ví dụ cách tính chi phí xây nhà trọn gói Ninh Thuận theo M2
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Ninh Thuận được Maxhome tính bằng M2 xây dựng. Công thức như sau:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái
Ví dụ: Xây một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m2, móng cọc, mái nhà bê tông, ta sẽ có:
Diện tích móng nhà: 50% x 100m² = 50m²
Diện tích sàn tầng 1: 100% x 100m² = 100m²
Diện tích sàn tầng 2: 100% x 100m² = 100m²
Diện tích mái: 35% x 100m² = 35m²
=>> Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 50m² + 100m² + 100m² + 35m² = 285m²
Lấy diện tích xây dựng x đơn giá sẽ ra chi phí:
Chi phí xây thô: 285m² x 3,600,000 VNĐ/m² = 1,026,000,000 VNĐ
Chi phí xây nhà trọn gói: 285m² x 5,000,000 VNĐ/m² = 1,425,000,000 VNĐ
Giá nhân công xây nhà trọn gói Ninh Thuận tính thế nào?
Giá nhân công xây dựng trọn gói tại Ninh Thuận thường được tính dựa trên m² diện tích xây dựng và bao gồm hai phần chính: phần thô và phần hoàn thiện. Cách tính chi tiết như sau:
Phần thô:
- Nội dung công việc: Bao gồm xây dựng kết cấu móng, khung bê tông cốt thép, tường, và các phần liên quan đến kết cấu chính của ngôi nhà.
- Giá nhân công phần thô: Dao động từ 1.350.000 – 1.500.000 VNĐ/m² (giá tham khảo tại Maxhome). Chi phí cụ thể có thể thay đổi tùy theo quy mô, điều kiện thi công và yêu cầu của công trình.
Phần hoàn thiện:
- Nội dung công việc: Bao gồm các công đoạn lắp đặt hoàn thiện như sơn tường, lát gạch, lắp đặt cửa, thiết bị điện, nước và các hạng mục thẩm mỹ khác.
- Giá nhân công phần hoàn thiện: Dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m² (giá tham khảo), tùy thuộc vào mức độ yêu cầu về vật liệu, thiết kế và tay nghề.
Cách tính giá trọn gói:
- Tổng chi phí nhân công sẽ được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng (bao gồm cả móng, tầng, mái, sân thượng, và sân vườn nếu có) nhân với đơn giá m² của từng hạng mục.
- Ví dụ: Nếu diện tích xây dựng là 100m² và giá nhân công trọn gói (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện) là 3.500.000 VNĐ/m², thì tổng chi phí sẽ là: 100m2 × 3.500.000= 350.000.000VNĐ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công
- Quy mô công trình: Công trình càng lớn, chi phí nhân công trọn gói có thể giảm nhờ tính kinh tế theo quy mô.
- Địa hình và điều kiện thi công: Khu vực xây dựng có điều kiện khó khăn, hoặc những công trình đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, giá nhân công sẽ cao hơn.
- Chất lượng vật liệu sử dụng: Những công trình yêu cầu vật liệu cao cấp cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhân công.
Lưu ý:
- Giá nhân công có thể thay đổi tùy theo thời điểm và nhà thầu, do đó cần tham khảo nhiều nhà thầu khác nhau để có mức giá phù hợp nhất.
*Chi phí nhân công xây dựng trên thị trường Ninh Thuận đang dao động khoảng 1.400.000đ/m² diện tích xây dựng.
>>> Bạn có thể quan tâm:
- Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
- Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu gạch?
- Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín, Chất Lượng Cao 2024
Điều gì làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói Ninh Thuận
Diện tích và quy mô công trình: Diện tích sàn xây dựng lớn hay nhỏ, số lượng tầng và kiểu dáng thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà nhiều tầng và có kiến trúc phức tạp thường đòi hỏi chi phí cao hơn.
Vị trí địa lý và điều kiện thi công: Vị trí xây dựng, điều kiện đất nền, giao thông và địa hình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thi công.
Vật liệu xây dựng: Chất lượng, thương hiệu và loại vật liệu sử dụng cho phần thô và phần hoàn thiện. Vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
Thiết kế kiến trúc và nội thất: Mức độ phức tạp và chi tiết trong thiết kế kiến trúc, nội thất cũng như yêu cầu về phong cách, màu sắc và trang trí.
Hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí và các công nghệ thông minh. Việc sử dụng các hệ thống hiện đại và tiên tiến thường làm tăng chi phí.
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thi công nhanh để kịp tiến độ hoặc kéo dài thời gian có thể làm tăng chi phí do tiền lương nhân công và chi phí quản lý.
Chi phí nhân công: Mức lương và tay nghề của đội ngũ nhân công. Nhân công có tay nghề cao thường yêu cầu mức lương cao hơn.
Chi phí phát sinh: Các chi phí không dự tính trước như sửa chữa, thay đổi thiết kế, vật liệu hoặc các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.